“未來十年，國內(nèi)將有120億平方米住宅需求，相當(dāng)于2011年銷售面積的10倍以上�！比珖ど搪�(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在22日舉辦的“中國城市與資本市長論壇”上作上述表述。她認(rèn)為，在我國快速城鎮(zhèn)化背景下，住宅需求量將不斷增加，房價(jià)調(diào)控壓力將隨之增大，因此房價(jià)增速應(yīng)該低于G D P增速，才能形成合理房價(jià)。
聶梅生指出，在堅(jiān)持限制投資和投機(jī)性購房的調(diào)控基礎(chǔ)上，我國應(yīng)進(jìn)行土地供給制度改革，逐步實(shí)行政府用地和商業(yè)用地雙軌制，實(shí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的同地、同權(quán)、同價(jià)。應(yīng)合理解決小產(chǎn)權(quán)問題，減少農(nóng)村和城市的差別。應(yīng)多元化民間借貸渠道，促進(jìn)競爭，促進(jìn)金融市場化的改革。應(yīng)盡快推進(jìn)房產(chǎn)稅的研究和實(shí)施。
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