川北在線8月16日訊 “歐洲風(fēng)格給人感覺大氣優(yōu)雅，田園裝修也不錯(cuò)�？戳酥笪揖椭苯酉胭I樣板房，就不知道靠不靠譜。”隨著廣元房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟，一些樓盤為了打開市場(chǎng)，吸引購(gòu)房者眼球，以裝修風(fēng)格各異的樣板房吸引人氣，許多購(gòu)房者在看完后都恨不得擁有此房，但又擔(dān)心樣板房的裝修質(zhì)量問(wèn)題。剛需客任杰就是其中一位。樣板房到底該不該買？如果要買的話，購(gòu)房者應(yīng)該注意什么問(wèn)題呢？廣元現(xiàn)有的樣板房是否可以下單訂購(gòu)？
購(gòu)房者 是否買樣板房難抉擇
在鐵路部門上班的趙先生最近看了不少樓盤，就想買一套。“看了樣板房再看毛坯房感覺差異特別大，而且一想到裝修買家私，我頭都大了，不如買個(gè)樣板房算了。”趙先生說(shuō)，他之前去看東壩某樓盤的兩房?jī)蓮d的樣板房，感覺很不錯(cuò)，售樓小姐告訴他要買的話除房款外要另加錢，里面的裝修看起來(lái)不錯(cuò)。趙先生頗為動(dòng)心，但有朋友勸他別買，說(shuō)樣板房質(zhì)量不好，住不了多久就會(huì)出問(wèn)題。到底該不該買？趙先生也有點(diǎn)苦惱。
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，不少準(zhǔn)購(gòu)房者紛紛發(fā)表自己的看法。在百度貼吧名為“我心飛揚(yáng)”的網(wǎng)友就表示，樣板房免去了裝修之煩，省心省力。而且開發(fā)商在做樣板房的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。所以，買房就要買樣板房。
不過(guò)“我心飛揚(yáng)”的話卻遭到不少網(wǎng)友的反駁，“建議不要買樣板房，不少人說(shuō)樣板房就是紙搭起來(lái)的，弊端多多”、“樣板房好看極不好用，改起來(lái)特別復(fù)雜麻煩”……
也有曾經(jīng)購(gòu)買過(guò)樣板房的市民分享經(jīng)驗(yàn)，買裝修房首先要考慮這個(gè)房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項(xiàng)外，還需要重點(diǎn)考慮兩個(gè)因素：一是是否大體上認(rèn)可樣板間的裝修風(fēng)格，是否基本喜歡樣板間單位的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購(gòu)買之后敲掉重來(lái)就沒有必要了；二是考慮自己近期是否會(huì)入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板房了。
業(yè)內(nèi)人士 方便省事但恐有隱患
張女士曾在北京從事房地產(chǎn)銷售多年，目前她是廣元某樓盤的銷售負(fù)責(zé)人。她坦言，在工作中，有很多朋友以及客戶都向她咨詢買房的問(wèn)題，“該不該買樣板間和如何購(gòu)買樣板間的問(wèn)題也被經(jīng)常問(wèn)起。”她說(shuō)，其實(shí)購(gòu)買樣板間是一件風(fēng)險(xiǎn)和好處并存的事情。
“首先，買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作，作為樓盤展示最重要的組成部分，開發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板房的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產(chǎn)品中最好的單位；其次，為了保證吸引力度，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用 ，質(zhì)量比較靠譜；此外，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。”張女士表示。
不過(guò)，張女士也表示，雖然買樣板房的好處多多，但其實(shí)也有不少可能出現(xiàn)的弊端。“可能開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來(lái)未必方便，甚至可能出現(xiàn)為了展示效果而有意識(shí)地犧牲使用功能。”
此外，廣元某大型裝飾公司一市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人透露，對(duì)于一個(gè)專業(yè)的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開發(fā)商之間有某種聯(lián)系的裝飾公司會(huì)接手樣板房的裝修工作，樣板房的質(zhì)量問(wèn)題很難說(shuō)。
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