葉檀：房地產(chǎn)就是融資工具(2)
時間：2013-01-13 22:21 來源：川北在線綜合 責任編輯：毛青青
所有的資產(chǎn)因此具備強烈的金融屬性，有色金屬進口無法反映實體經(jīng)濟周期，只反映資金價差，只取決于銀行對抵押品風險的認定；房地產(chǎn)也是如此，與自住、改善型需求沒有關(guān)系，甚至與投資也沒有關(guān)系，只與當?shù)氐馁Y金是否緊張有關(guān)系，與資金價差有關(guān)。
當房地產(chǎn)的金融屬性強到一定程度，在缺乏衍生品的情況下，房地產(chǎn)金融杠桿高達8倍以上，房地產(chǎn)市場稍有風吹草動，從金融、房地產(chǎn)到實體，滿目瘡痍在所難免。
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