原標(biāo)題：武漢市中心30層高樓被投訴是違建 開發(fā)商不認(rèn)稱“重點工程走的綠色通道”
“這兩棟樓沒有用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可，卻在市中心建到30多層。其中的6號樓，在房管局備案的是3層，私自加蓋起來擋住其他樓棟的陽光，業(yè)主一直在投訴。”3月21日，武漢市民李先生向封面新聞記者反映，位于江漢區(qū)中心地帶的樓盤“長投·航空路壹號”無證違建，屢屢投訴卻遲遲未得到解決。
對此，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，該樓盤包含部分還建房，承擔(dān)著還建安置任務(wù)，“迫切需要早點建成。但我們二期的地塊還沒拆遷完，還沒拿到投訴所說的兩個證，政府部門給了綠色通道，允許提前建設(shè)。”
封面新聞記者注意到，武漢市城管局、規(guī)劃局曾多次在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)投訴平臺回應(yīng)，稱上述兩棟樓未核發(fā)相關(guān)許可證，執(zhí)法人員已前往取證，多部門已聯(lián)合召開業(yè)主座談會協(xié)商解決辦法。
市中心兩棟30層新樓被投訴違建
多部門稱“已調(diào)查取證”
投訴者李先生介紹，“長投·航空路壹號”樓盤位于江漢區(qū)市中心位置，分為一期和二期項目，“房管局網(wǎng)站公布的一期項目中，6號樓只有3層，沒有7號樓。但實際上，它的6號樓建到38層了，7號樓也建到30層以上。”
武漢市房管局公示信息（官網(wǎng)截圖）
李先生稱，他向武漢市規(guī)劃局、建設(shè)局詢問，被告知這兩棟樓的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證都沒有核發(fā)。“規(guī)劃中，這個位置沒有這種高層建筑。我是8號樓業(yè)主，買的時候3萬多一平，銷售員說我這棟采光好，沙盤上顯示我們的外側(cè)沒有其他高樓。但這兩棟違建高層樓偷偷建起來，把我們原本的采光遮到了。業(yè)主們已經(jīng)投訴好幾個月了，它一直在往上蓋。”
3月21日，封面新聞記者在現(xiàn)場看到，這處樓盤周圍被圍擋圍著，里邊豎著高高的樓棟，看不到有明顯的施工。銷售部人員介紹，目前只有一棟公寓樓在銷售，其他樓棟已售完。
涉事樓盤
記者詢問6號、7號樓的情況，工作人員稱，該樓盤是湖北長投恒基置業(yè)有限公司（簡稱“長投恒基”）開發(fā)，該公司是省屬國企控股的子公司，“肯定是得到允許才建設(shè)的。具體情況要找我們負(fù)責(zé)人。”
市民反映的違建樓棟（來源網(wǎng)絡(luò)）
封面新聞記者注意到，市民在武漢城市留言板曾多次投訴，武漢城管局、建設(shè)局等部門曾多次回復(fù)。
規(guī)劃局在一次回復(fù)中表示，根據(jù)相關(guān)要求，該局對“航空路壹號”項目采取日照 制辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可，建設(shè)單位出具了日照分析審查 書，日照分析結(jié)論滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求；6號、7號樓未核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可。
城管部門的回復(fù)稱，已前往現(xiàn)場取證，并做了執(zhí)法調(diào)查筆錄，后期將持續(xù)跟進(jìn)，具體已授權(quán)萬松街綜合執(zhí)法中心履責(zé)執(zhí)法；建設(shè)局、房管局、規(guī)劃局等多部門與項目負(fù)責(zé)人、業(yè)主召開了座談會，共同協(xié)商解決辦法。
開發(fā)商否認(rèn)違建
稱“政府允許提前建設(shè)”
長投恒基公司劉經(jīng)理表示，市民投訴的兩棟樓確實尚未辦理工程規(guī)劃許可和施工許可，但兩棟樓屬于提前建設(shè)而不屬于“違建”，“其中有復(fù)雜的原因，向政府相關(guān)部門報備之后，允許我們提前建設(shè)的。”
劉經(jīng)理介紹，長投恒基在航空路有一期、二期兩個地塊，但因為拆遷進(jìn)度、疫情影響等，二期的拆遷至今未完成，所以尚未取得上述項目許可證。此次被投訴的7號樓屬于二期項目，建在兩個項目的連接處，“項目里包含了一些還建房，承擔(dān)了還建安置的任務(wù)，屬于武漢市重點工程，很多人迫切等著這批住房，所以走了綠色通道。等二期地塊拆遷完畢，這些許可證書都可以補(bǔ)齊。”
封面新聞記者注意到，在武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)上，公示了6號樓為3層，無7號樓的信息。對此，劉經(jīng)理解釋稱，公示出的3層指的是6號樓的裙樓，不是主體樓，“并不一定要把所有的信息都一次性公示出來。”
劉經(jīng)理對整個采訪過程進(jìn)行了錄音，并表示可以向建設(shè)局、規(guī)劃局等部門核實。
22日，封面新聞記者前往江漢區(qū)建設(shè)局了解情況時，工作人員表示，此事項是由該局下屬的建筑管理站負(fù)責(zé)。記者前往江漢區(qū)建筑管理站，工作人員登記證件信息后表示，按規(guī)定需要前往建設(shè)局報備，建設(shè)局同意后才能接受采訪。記者再次返回江漢區(qū)建設(shè)局，前述工作人員稱沒有宣傳部門允許，不能接受采訪。
25日，記者向武漢市自然資源和規(guī)劃局值班電話詢問該樓盤情況，工作人員表示，需要聯(lián)系局辦公室人員協(xié)調(diào)。根據(jù)提供的號碼，記者聯(lián)系局辦公室時，對方表示，“我負(fù)責(zé)宣傳的同事請假了，你需要聯(lián)系業(yè)務(wù)科室。”記者詢問局辦公室是否可以協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，對方表示，“我們不是局辦公室，是哪個科室不方便透露”。
封面新聞記者前往江漢區(qū)萬松街辦事處，工作人員稱，負(fù)責(zé)宣傳的同事外出辦事，會將記者的聯(lián)系方式轉(zhuǎn)達(dá)給同事，再由他回復(fù)。截至發(fā)稿，記者尚未接到回復(fù)。
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