原標題：王思聰“上班”王健林“闖關(guān)” 泰山健身中心項目掀起熱議

　　照片中的王思聰身穿灰色毛衣黑色休閑褲，腳穿運動球鞋，在西裝革履的人群中，形象格外突出。

　　習慣了“國民老公”“娛樂圈紀檢委”印象的吃瓜群眾，或許很難想象他現(xiàn)身政務新聞，一臉嚴肅與地方政府領(lǐng)導會談的畫面。在公眾視野中消失許久的王思聰，就是以這樣的形式“回歸”了。

　　11月27日上午，王思聰現(xiàn)身山東泰安，以北京寰聚商業(yè)管理有限公司董事長身份，出席了泰安某文旅項目簽約活動。從“北京寰聚商業(yè)管理有限公司”在其官微發(fā)布的多張照片來看，活動現(xiàn)場，王思聰不僅與泰安市委書記、市人大常委會主任楊洪濤作了交流，還實地參觀了相關(guān)項目。

　　來源：寰聚商業(yè)

　　說白了，就是泰安市委托王思聰，負責一個文旅項目的后續(xù)經(jīng)營工作。消息爆出后，迅速登上熱搜。有網(wǎng)友猜測，王思聰“要回萬達繼承家產(chǎn)了，要接班了”。王思聰當日與眾不同的穿搭也吸引了諸多網(wǎng)友的目光，“還是那個少年”，“或許穿休閑服見領(lǐng)導，是他最后的倔強”。

　　要知道，像這樣的商業(yè)管理和運營工作，本是萬達的強項。萬達轉(zhuǎn)型時，王健林明確表示，重組后的萬達將“去地產(chǎn)化”，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，成為商管公司。這次，王思聰接下泰山文旅健身中心的運營，也是新聞上首次曝出他進軍文旅產(chǎn)業(yè)的消息。難道此舉真的是為“接班”做準備嗎？

　　兒子投資事業(yè)受挫的這幾年，年近七十的父親仍在萬達前線“闖關(guān)”，年底來到了最焦灼的時刻。因上市波折，命運即將分野，王健林能否挺過這一役，目前還未可知。曾明確表示不接班的王思聰，今年初設(shè)立商業(yè)管理公司，重拾父親文旅舊夢，雖是創(chuàng)業(yè)，何嘗不是另一種形式的接班和延續(xù)？

　　現(xiàn)身山東，進軍文旅

　　沒有八卦鏡頭中的夜店、啤酒和網(wǎng)紅，“認真上班”的王思聰形象，再度刷新了網(wǎng)友認知。

　　“我們確實不了解情況。”聽聞這則簽約消息后，一位萬達集團官方人士對《中國企業(yè)家》回應稱。另有多位萬達相關(guān)人士推測，這則簽約大概率和萬達沒有關(guān)系，也不算“接班”動作，而是王思聰自己的事業(yè)計劃。“他本來自己也有投資公司。”一位內(nèi)部人士稱。

　　不過，王思聰進軍文旅的操作，著實讓他迷惑了，“真不知道他們是啥思路？”

　　據(jù)泰安市人民政府網(wǎng)11月28日消息，11月27日上午，泰山文旅健身中心項目簽約儀式舉行。泰安市委書記、市人大常委會主任楊洪濤出席活動并致辭，北京寰聚商業(yè)管理有限公司董事長王思聰出席活動。儀式上，泰安市城市發(fā)展投資有限公司與北京寰聚商業(yè)管理有限公司簽署項目合作協(xié)議。

　　11月27日晚間，微信公眾號“寰聚商業(yè)有限公司”也發(fā)布了“北京寰聚商業(yè)有限公司與泰安市政府就文旅健身中心項目舉行簽約儀式”的新聞，并公布多張王思聰在場的特寫照片。該公眾號于2023年11月13日注冊，16日認證為“寰聚商業(yè)管理有限公司”，IP歸屬地為遼寧。

　　這則簽約消息，也是該公眾號發(fā)布的第一條消息。天眼查APP顯示，北京寰聚商業(yè)管理有限公司（以下簡稱：北京寰聚）成立于2023年7月20日，位于北京，是一家以從事商務服務業(yè)為主的企業(yè)。王思聰任董事長，總裁李欣，執(zhí)行總裁丁一。企業(yè)注冊資本1000萬元人民幣。

　　穿透來看，“北京寰聚”有兩家股東：杭州杯盞商業(yè)管理有限公司、九桓置業(yè)發(fā)展（北京）有限公司，持股比例分別為51%和49%。王思聰為杭州杯盞實際控制人，總持股比例為31.5%。

　　據(jù)了解，簽約儀式前，楊洪濤與王思聰一行座談交流。王思聰表示，北京寰聚商業(yè)管理有限公司將以“新場景、新玩法、新潮流”為切入點，以“復合業(yè)態(tài)、多重場景、深度體驗”為手段，全力以赴把泰山文旅健身中心項目建設(shè)成集娛樂健身、四季滑雪、運動酷玩、青年社交和親子科普于一體的年輕力、微度假目的地，實現(xiàn)以商承文、以文促旅、以旅興商，推動文商旅融合發(fā)展。

　　來源：寰聚商業(yè)

　　“（通篇讀下來）真是熟悉的話術(shù)和味道，跟萬達的感覺一樣，只是說這番話的人是王思聰。”一位與萬達有過多年工作接觸的公司人士稱。從業(yè)務范圍來看，“北京寰聚”與王思聰此前構(gòu)建的“泛娛樂帝國”并不相同，倒是與萬達一直著力布局的文旅業(yè)態(tài)多了一些關(guān)聯(lián)。

　　據(jù)“寰聚商業(yè)管理有限公司”官微介紹，北京寰聚商業(yè)管理有限公司是國內(nèi) 專注沉浸式體驗的潮流娛樂與場景運營公司。目前，已管理資產(chǎn)規(guī)模超過60億元，布局項目70余個，線下單店超百個；業(yè)態(tài)涵蓋文旅、商業(yè)、體驗式消費及夜間娛樂等。

　　據(jù)官方消息，此次“北京寰聚”主要是參與泰山文旅健身中心體育場項目的改造。據(jù)此前報道，泰山文旅健身中心項目曾被泰安市列為為民要辦的10件實事之一。該項目2020年計劃完成投資6.5億元，截至目前已完成投資約3.5億元。

　　“接班”未明確，事業(yè)有延續(xù)

　　從公開信息來看，這次泰安項目簽約，是王思聰首次涉足實體文旅項目。

　　文旅曾是王健林的舊夢。2017年，為了還貸，萬達無奈“斷臂”，將萬達文旅板塊的核心項目賣給融創(chuàng)和富力。而“北京寰聚”的主業(yè)——商業(yè)管理與運營，則是萬達商管的核心招牌。兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)間，兒子從泛娛樂概念延伸到實體，一番跨界融合，似乎又走上了父親的“老路”。

　　萬達是國內(nèi)首屈一指的商業(yè)管理集團，而王思聰是王健林的獨子。隨著“掌舵人”王健林年齡的不斷增長，王思聰是否接班備受關(guān)注。過去10余年間，王健林曾多次在公開場合回應相關(guān)話題。他說，“我和思聰談過幾次，但他對接替我的工作不感興趣。他認為管理超過10萬人太難了。”

　　不同于“子承父業(yè)”的傳統(tǒng)接班模式，王思聰拒絕父親安排，拿著5億元開始自主創(chuàng)業(yè)，期間高光閃現(xiàn)，挫折歷盡。自從2019年熊貓TV倒閉后，便有報道稱，“王思聰將回到萬達，開始安心接班”。不過，去年8月底，王思聰卸任了大連萬達集團股份有限公司董事職務，并因此沖上微博熱搜。

　　在中國企業(yè)家的“二代”群體中，王思聰一直是自由自在的代表。

　　1988年，王思聰出生。同年，王健林創(chuàng)立了萬達集團。由于忙于公司業(yè)務，王健林并沒有太多時間去照顧王思聰。2歲時，王思聰開始上幼兒園，而后又被送去新加坡讀小學、英國溫徹斯特公學就讀中學。大學階段，王思聰以雅思滿分的成績，考入了英國倫敦大學哲學系。

　　單就學業(yè)階段來看，王思聰顯然跟“紈绔子弟”這個詞沒有太大關(guān)聯(lián)。2009年，大學畢業(yè)后的王思聰回到了國內(nèi)。他拒絕了父親早已計劃好的接班安排，王健林最終也作出了妥協(xié)。他給了王思聰5億元啟動資金，由此，王思聰開啟了不一樣的人生。

　　創(chuàng)業(yè)者王思聰最出名的商業(yè)身份，是北京普思投資有限公司董事長。這家公司創(chuàng)立于2009年，由王思聰本人100%控股。官網(wǎng)顯示，普思資本累計管理資產(chǎn)規(guī)模超過10億美元、投資過近80個項目，包括網(wǎng)魚網(wǎng)咖、360、英雄互娛、樂逗游戲、云游控股、福壽園、笑果文化等。

　　王思聰實地參觀相關(guān)項目。來源：寰聚商業(yè)

　　值得注意的是，“北京寰聚”是“香蕉計劃”成員。香蕉計劃即上海香蕉計劃文化發(fā)展有限公司，于2015年6月成立，旗下子公司包括香蕉娛樂、香蕉音樂、香蕉游戲傳媒、香蕉影視、香蕉體育等。“香蕉計劃”旨在打造泛娛樂產(chǎn)業(yè)鏈，是王思聰過去8年個人興趣和商業(yè)野心的重要體現(xiàn)。

　　歷經(jīng)商場折戟，王思聰創(chuàng)業(yè)信心未減。在2019年12月公布的《熊貓互娛投資糾紛處理結(jié)果》中，普思資本稱，不能因為熊貓互娛單個項目的創(chuàng)業(yè)失敗，說成是普思資本及實控人整個創(chuàng)業(yè)的失敗。普思資本及實控人將誠實守信，繼續(xù)創(chuàng)業(yè)。其透露，普思資本此次投資虧損20億元。

　　過去3年，商場上的王思聰一度沉寂。盡管今年已經(jīng)35歲了，他仍未表現(xiàn)出明確接班意向。不過，承載著創(chuàng)業(yè)愿景的他，顯然還要大干一場。就在公布簽約泰安文旅項目消息的次日，北京寰聚官微又發(fā)布了第二條消息，標題為：北京寰聚商業(yè)管理有限公司——5.0沉浸式體驗商業(yè)的引領(lǐng)者。

　　文中稱，“區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)管理公司，寰聚將旗下參股或控股品牌以主力店形式引入商業(yè)綜合體中，作為該綜合體不可復制的發(fā)動機。目前，已落地的商業(yè)項目有：杭州ICON CENTER潮流夜娛綜合體、皇后公園國潮產(chǎn)業(yè)孵化中心、梅鶴堂米其林餐飲集聚中心等。”

　　文中最后稱：寰聚愿與大家攜手，共同撐起未來商業(yè)發(fā)展的“脊梁”。

　　王健林“年關(guān)”難過？

　　同為“二代”，新希望六和董事長劉暢曾在一次采訪中談及對王思聰?shù)牧w慕，稱自己早年創(chuàng)業(yè)時，只能從父親劉永好那里借到很少的錢。劉暢如今早已成為接班典范。而快意人生的王思聰初嘗創(chuàng)業(yè)波折后，向?qū)嶓w文旅進軍，動作背后則多了穩(wěn)妥和謹慎。

　　此刻，他的父親，69歲的王健林仍在疾風驟雨中行舟，像極了《老人與�！分械那樾�。過去3年，珠海萬達商管港股IPO一拖再拖，上市不確定性陡增；與投資人簽署的300多億元對賭協(xié)議，年底也將到期。此次危機能否順利化解，將決定王健林和萬達這座商業(yè)帝國的最終命運。

　　據(jù)澎湃，在珠海萬達商管IPO短期無望后，王健林和珠海萬達試圖延期支付上市對賭所涉及的300億元股權(quán)回購款，但初步方案未獲投資人同意。珠海萬達商管希望延期至4年內(nèi)分期償還股權(quán)回購款，同時提供珠海萬達商管的部分股權(quán)作為抵押。不過，投資人并未接受這一提議。

　　該消息稱，珠海萬達商管還強調(diào)，若能夠獲得監(jiān)管部門的批準，且在市場條件轉(zhuǎn)好有利的情況下，珠海萬達商管仍有可能在今年年底前上市。萬達集團對外回應，目前珠海萬達商管上市還在推進。

　　過去3年，珠海萬達商管四次向港交所提交招股書，最近一次是在今年6月28日。此前不久，6月2日，證監(jiān)會國際部對珠海萬達商管出具境外發(fā)行上市備案補充材料要求，要求回應六個問題，涉及分紅、內(nèi)控、出租率否存準確、控股股東償債風險情況以及上市募集資金的用途等方面。

　　其實，2021年，珠海萬達商管IPO已經(jīng)獲證監(jiān)會“小路條”，境外IPO審批被中國證監(jiān)會受理，進入赴港IPO的實質(zhì)性階段。要成功于港股上市，珠海萬達商管還需獲得“大路條”。直至目前，證監(jiān)會仍未正式出具珠海萬達商管H股發(fā)行批復。

　　“港股市場目前流動性和估值偏低，即便上市，對投資人也是巨大損失。”一位證券市場人士稱。珠海萬達商管投資團隊“眾星云集”，包括螞蟻、騰訊、 碧桂園、碧桂園服務、中信資本、中信證券、華平投資、招商局資本、合眾人壽保險、上海國盛資本、鄭裕彤家族等都是其投資者。

　　在經(jīng)營環(huán)境持續(xù)低迷、公司債務到期、IPO受阻等多重壓力疊加下，王健林今年并不好過。公開消息顯示，今年至今，萬達已將旗下部分萬達廣場、金融牌照、盈方體育、電影公司股權(quán)等擺上貨架。

　　現(xiàn)金流和債務方面，萬達仍在承壓。截至今年上半年末，萬達商管現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額約為147億元，同比大幅減少53%。另外，合并口徑有息負債約為1413億元，其中，一年內(nèi)到期有息負債約為293億元。由于萬達商管公開市場再融資渠道未恢復、子公司珠海萬達上市進展不及預期等影響，債券價格進一步波動。這意味著，萬達公開市場再融資難度提升。

　　近期，有消息曝出，珠海萬達商管有意將其在香港的上市時間最長推遲至2026年，目前正在和投資方進行商討。這比10月底曝出的“珠海萬達商管或選擇2024年再進行IPO”傳聞，又晚了2年。對此，萬達官方目前尚無表態(tài)。如若消息屬實，萬達商管將換取到更長的蓄勢機會。

　　而眼下，如何說服投資者，將是王健林最頭疼的事情。

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