許家印又變賣家產(chǎn)了 20億買的倫敦豪宅擺上貨架
時間:2022-10-10 13:36 來源:界面新聞 責(zé)任編輯:沫朵
原標(biāo)題:許家印又變賣家產(chǎn)了 20億買的倫敦豪宅擺上貨架
等待恒大債務(wù)重組方案出爐的過程中,許家印的個人資產(chǎn)情況也備受關(guān)注。
近期,英國《金融時報》引述知情人士稱,倫敦最貴豪宅Rutland Gate 2-8a實際所有人是許家印,該交易涉資2.1億英鎊,當(dāng)時出面購買該豪宅的是被稱為“重慶李嘉誠”的張松橋。
張松橋是許家印朋友圈中一位重要的人物,此前曾購買了大量恒大股票和債券,在恒大高速發(fā)展時期獲益頗豐。
公開信息顯示,張松橋出面購買上述倫敦豪宅的時間是2020年1月,按當(dāng)時的匯率折算約為人民幣20億元,創(chuàng)下英國最貴單棟住宅房產(chǎn)交易記錄。當(dāng)時的恒大風(fēng)頭正勁,不僅提出萬億銷售規(guī)模目標(biāo),還大手筆造車。
自恒大去年下半年陷入債務(wù)危機后,許家印不得不出售資產(chǎn)回籠資金,包括其個人資產(chǎn)。
據(jù)恒大方面提供的資料顯示,從2021年7月1日至2021年11月16日,許家印已經(jīng)拿出70億現(xiàn)金支持恒大渡危機,來自他個人抵押股票,出售位于香港的別墅,賣掉私人飛機,還有將位于深圳灣一號和廣州珠江新城自住的房子擺上貨架。
多家英國媒體報道稱,Rutland Gate 2-8a超級豪宅近期也正掛牌出售。
英國《衛(wèi)報》10月8日報道稱,自從Rutland Gate 2-8a在過去幾周被投放市場以來,至少有5位潛在買家參觀了這座超級豪宅, 包括中東王室和美國投資者。
對于上述信息,恒大方面暫未對界面新聞作出回應(yīng)。
待售豪宅。圖片來源:Twitter
該超級豪宅位于倫敦市中心黃金地段——騎士橋Kensington Gardens南部,屬于倫敦超級豪宅交易的 地點之一。建筑建于1830年代,共七層,居住面積比美式橄欖球場略大,約6.2萬平方米英尺,能俯瞰海德海德公園,有45間臥室。
圖片來源:英國房產(chǎn)周刊。
據(jù)悉,該建筑最初是四棟家庭住宅,1980年被改造成一整棟意大利私人宮殿建筑。
房屋曾經(jīng)的內(nèi)部裝飾。圖片來源:英國房產(chǎn)周刊
張松橋私人辦公室稱這棟建筑為“大型白色粉刷私人宮殿”。
根據(jù)英國《泰晤士報》披露,張松橋2021年4月還向房產(chǎn)轄區(qū)提交了翻新裝修規(guī)劃,計劃花費2億英鎊對這棟超級豪宅進(jìn)行大規(guī)模修繕,預(yù)計改造完工后的房產(chǎn)價值在5億英鎊到6億英鎊之間,將成為世界上價值 的單體私人住宅物業(yè)。
(房屋曾經(jīng)的內(nèi)部裝飾)。圖片來源:英國房產(chǎn)周刊
如果張松橋是代持的身份,那修繕花費的出資人應(yīng)該還是背后的許家印。2021年8月,恒大出現(xiàn)債務(wù)危機,該修繕計劃未能推行。
這棟豪宅掛牌出售的時間點,是在當(dāng)前倫敦豪宅交易量大爆發(fā)的背景下。
萊坊英國統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2022年4月,倫敦有155宗超過1000萬英鎊的交易。這比上一個12個月期間增加了19%,是自2015年和2016年以來的 總量。隨著土地注冊處的更新,這個數(shù)字可能會上升。
萊坊全球黃金銷售主管Paddy Dring表述,在旅行限制放寬和英鎊匯率持續(xù)下行壓力下,以美元為基礎(chǔ)的買家和與美元掛鉤的買家最近一直處于特別強勁的地位,這些買家大多來自英國、中東、印度和歐洲等地。
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