“承租人在地面蓋了房子，5年合同到期后，他們要是不走，這塊地咋辦？”近日，(濟(jì)南)天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)高王村的王先生為該村養(yǎng)老院被出租改做倉庫一事心存不滿，認(rèn)為租費(fèi)過低，并且擔(dān)心此地被私人以租賃為名，長期占有。該村負(fù)責(zé)人表示，此地出租前，桑梓店鎮(zhèn)司法所已為此起草了租賃協(xié)議，不會(huì)出現(xiàn)此處被私人占有的問題。
王先生說，2003年，該村建立了一所天橋區(qū)村辦養(yǎng)老院，后因各種原因，此處現(xiàn)已變成一片荒廢地。2012年4月，該村相關(guān)負(fù)責(zé)人以每年2500元的價(jià)格將此處出租給本村某村民5年。此村民將此處租下后，迅速在此建起總面積約為300平方米的房屋作為倉庫。
“租出去的價(jià)格太低了�！蓖跸壬f，在當(dāng)?shù)匾赃@么低的價(jià)格根本無法將此處租下，并且，承租人在此處大力興建房屋，若租賃期滿，房屋如何處置，“人家就是長期不走，我們村民也不能把房子推倒啊�！�
該村負(fù)責(zé)人表示，王先生所反映的地塊，早前確為天橋區(qū)村辦養(yǎng)老院，但由于農(nóng)村冬季取暖效果不理想，該養(yǎng)老院漸漸無人居住，于是該村村委將幾間房屋作為辦公室使用。在“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)中，由于該辦公室面積過小，未能達(dá)標(biāo)，該村村委將辦公室搬至村小學(xué)，之前的養(yǎng)老院，成為一片荒蕪地塊，雜草叢生。
2012年3月，該村村委計(jì)劃以公開競價(jià)的方式將此處租出，并為此在村委召開了由黨員及群眾代表參加的相關(guān)會(huì)議，該鎮(zhèn)司法所也為此起草了相關(guān)租賃協(xié)議。通過3位村民競價(jià)，其中1位村民以每年6000元價(jià)格將此地承租5年，不存在租賃費(fèi)用不合理問題。
對(duì)于王先生擔(dān)心的租期到后，地面房屋如何處理的問題，該負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)租賃協(xié)議，此地塊租賃到期后，會(huì)按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)格確定租賃費(fèi)，因?yàn)樵摮凶馊嗽谠型恋亟ㄔ炝朔课�，根�?jù)協(xié)議，合同到期后，如果該承租人所報(bào)租賃價(jià)格與其它人員所報(bào)價(jià)格相同時(shí)，該承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。(記者 崔云飛)
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