房?jī)r(jià)回漲100內(nèi)住宅難得 愛(ài)房推薦名企2居 2012年07月29日 11:46     愛(ài)房網(wǎng)

2居戶型一直備受購(gòu)房者的關(guān)注，而縱觀北京樓市，即使是5環(huán)外的2居總價(jià)都要高達(dá)100多萬(wàn)，名企項(xiàng)目?jī)r(jià)格更是高出不少。愛(ài)房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前70年產(chǎn)權(quán)的名企2居有23個(gè)，以5環(huán)外的80平米為例，總款都基本在130-160萬(wàn)之間。

不過(guò)經(jīng)過(guò)筆者仔細(xì)篩選，發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格在100萬(wàn)以內(nèi)，他們分別是位于房山的萬(wàn)科幸福匯以及位于密云的綠地國(guó)際花都。那么它們的具體情況究竟如何？筆者將繼續(xù)為大家解析。

房山代表：萬(wàn)科幸福匯

目前的價(jià)格現(xiàn)狀是怎樣？

萬(wàn)科幸福匯3居開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定，開(kāi)盤(pán)價(jià)格待定。目前主推88平米2居戶型，均價(jià)10500元/平米，現(xiàn)辦卡可享1萬(wàn)抵10萬(wàn)優(yōu)惠。

亮點(diǎn)——剛需2居 格局設(shè)計(jì)出彩

客廳朝南，再加上帶有陽(yáng)臺(tái)，為業(yè)主午后休閑和觀景提供了很好的去處�？蛷d面積適中，可擺放基本生活家具，使用系數(shù)較高。主臥朝南，采光性不錯(cuò)，再加上主臥帶有一個(gè)很大的飄窗，足夠業(yè)主做一個(gè)榻榻米，居住舒適度也不錯(cuò)。次臥的朝北，帶有小型的飄窗，使得房間看起來(lái)要寬敞不少。

廚房緊鄰入戶口，處理生活垃圾較為方便。廚房為u字型廚房，使用較為方便，可供多人同時(shí)備餐。衛(wèi)生間室內(nèi)干濕分離，雖然不帶窗戶，也能彌補(bǔ)室內(nèi)潮濕問(wèn)題。

購(gòu)買它我們需要考慮哪些問(wèn)題？

1、目前項(xiàng)目周邊配套的還僅限于發(fā)展中，雖然配有基本的底商，不過(guò)購(gòu)物、娛樂(lè)方面還有些令人大失所望，因此更為適合剛需一族的過(guò)渡型居住。

2、由于位于北京的西南方向，周邊的交通發(fā)展還并不盡如人意，地鐵還處于零狀態(tài)，因此項(xiàng)目的位置比較挑人，適宜工作地點(diǎn)在房山的當(dāng)?shù)刭?gòu)房者。

密云代表：綠地國(guó)際花都

目前的價(jià)格現(xiàn)狀是怎樣？

綠地國(guó)際花都目前在售戶型分為毛坯和精裝，精裝均價(jià)11000元/平米。精裝還剩3棟樓。戶型為80、100、130平米2-3居。2013年10月入住。毛坯僅剩14號(hào)樓在售，均價(jià)9300元/平米，戶型為87平米起2-3居。2013年10月入住。

亮點(diǎn)——2居戶型格局設(shè)計(jì)較好

85平米2居戶型方正，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)合理；客廳朝南，采光優(yōu)越�？蛷d面積適中，可擺放基本生活家具。餐廳可同時(shí)容納4-6人用餐，實(shí)用性較高。

主臥和客廳均朝南，帶南向的大陽(yáng)臺(tái)，保證足夠的采光；兩個(gè)臥室門(mén)的設(shè)立都避開(kāi)了客廳位置，保證了居室的私密性。廚房帶一個(gè)生活小陽(yáng)臺(tái)，方便物品擺放，以及空氣的流通，不過(guò)U型設(shè)計(jì)操作起來(lái)不太方便。

購(gòu)買它我們需要考慮哪些問(wèn)題？

1、雖然項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低，但是由于位置遠(yuǎn)離市區(qū)，若自駕車交通成本較高，因此建議購(gòu)房者工作地點(diǎn)可臨近密云，比如順義、懷柔等地。

2、周邊配套雖然可滿足日常所需，但是無(wú)法與市區(qū)配套相比，目前也是出于發(fā)展階段，一些大型購(gòu)物商城、大型醫(yī)院都還未配備。

編輯結(jié)語(yǔ)——

此次推薦的兩個(gè)樓盤(pán)共同點(diǎn)就是價(jià)格低、戶型適合三口之家，對(duì)于多數(shù)百姓來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)內(nèi)的2居戶型基本比較適合。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不是每個(gè)樓盤(pán)都適合實(shí)際所需，還需要考慮到自己的工作地點(diǎn)，以免買了房子之后發(fā)現(xiàn)交通成本太高，這樣就真的因小失大了。

工作地點(diǎn)臨近房山的百姓，萬(wàn)科幸福匯比較適合，社區(qū)內(nèi)自帶底商，日常所需盡可滿足。綠地國(guó)際花都雖然遠(yuǎn)離市區(qū)，但是它的周邊配套已經(jīng)成型，居住環(huán)境也比較好，因此工作地點(diǎn)在密云周邊不乏可以關(guān)注該項(xiàng)目。

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