新浪樂居訊(編輯 曹斌)據(jù)統(tǒng)計南京8月份房源總量達(dá)7000余套，該數(shù)據(jù)是今年以來單月計劃上市量的 值。8月的寫字樓市場也將迎來上市高潮，共計5家樓盤將推出辦公產(chǎn)品。與住宅火熱的局面相比，別墅市場顯示相當(dāng)冷清，計劃在8月推新的石林大公園。

　　老山腳下風(fēng)景秀麗、空氣清新、環(huán)境安靜優(yōu)雅，非常適合居住。目前已經(jīng)聚集了融僑、通宇、萬科、美達(dá)、國信等知名房企，而現(xiàn)在深圳東方置地集團(tuán)也已經(jīng)進(jìn)軍該浦口新城，打造容積率為1.0的別墅項目--熙龍山院。

　　10分鐘過距離 河西住宅價買老山別墅

　　熙龍山院位于老山麓下沿山大道南側(cè)，經(jīng)江隧道直達(dá)河西商圈只需一刻鐘�？上硎芷挚谛鲁侵攸c打造區(qū)域珠江鎮(zhèn)板塊，及河西CBD的成熟配套，可以作為城市生活的第一居所。在建地鐵10號線工業(yè)大學(xué)站距離本項目步行約一刻鐘，距離江北交通樞紐江浦客運(yùn)站僅約十分鐘路程。

　　項目首次推出躍式類別墅總價在200-300萬左右，而河西低價盤價格也在17000-19000元/平米左右，產(chǎn)品有一定優(yōu)勢。

　　熙龍山院打造20萬方創(chuàng)新型別墅區(qū)

　　熙龍山院占地191429.9平方米，將會分兩期開發(fā)，四期銷售。項目在建1-8幢，已進(jìn)入封頂階段，預(yù)計2012年年底完工。

　　預(yù)計2012年9月首次開盤，推出的一期空中別院，為180-270平方米躍式。均為一梯兩戶雙層躍式設(shè)計，私家電梯直通入戶。值得一提的是，熙龍山院空中別院饋的多重附贈空間，堪比別墅贈送面積。露臺花園完全贈送，入戶花園、陽臺等贈送一半面積，挑空部分后期可全部搭板成房，挑空地下室，連接南向下沉式庭院，高性價比較高。

　　熙龍山院躍式大宅的入市豐富了老山的別墅產(chǎn)品。“鄰居”融僑觀邸的聯(lián)排別墅面積在350-420平米不等， 總價350萬/套，中間戶均價360萬/套，邊戶500萬/套。美達(dá)九月森林獨(dú)棟別墅總價則在700萬左右，以類別墅產(chǎn)品為主的東方熙龍山院，針對的是首次改善的人群。主力戶型在180-270平之間，和周邊產(chǎn)品的差異化，也使得項目的競爭壓力減小。

　　東方萬匯城距離本項目車行僅約五分鐘

　　項目目前周邊生活配套較為稀缺，目前主要依托江浦縣城的商業(yè)配套、或者前往河西商業(yè)圈；不過項目周邊交通也不方便，沒有公交車通過，所以一輛私家車還是很有必要的。

　　不過在東方置地正在打造的一百萬方區(qū)域商業(yè)生活巨作--東方萬匯城，距離本項目車行僅約五分鐘，可謂是業(yè)主專享的高端商業(yè)配套。同時，項目小區(qū)自身還配備近2000平米的奢華私人會所及10000平米的社區(qū)商業(yè)，未來生活將十分便利！

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