香港差餉物業(yè)估價(jià)署周三發(fā)表的 數(shù)據(jù)顯示,11月全港各類私人住宅單位樓價(jià)再創(chuàng)紀(jì)錄新高,環(huán)比上漲0.72%,較前月明顯收歛;租金升幅也放緩,中小型住宅仍有約1%的按月升幅,豪宅租金則持平.

    數(shù)據(jù)顯示,2012年前11個(gè)月私人住宅樓價(jià)累計(jì)上升24.4%,當(dāng)中尤以面積40平方米以下的小型單位升幅最為凌厲,達(dá)29%,至于面積160平方米以上大型豪宅的表現(xiàn)相對(duì)落后,漲10.4%.

    香港政府去年10月底宣布向非本地居民買家開征15%的買家印花稅,同時(shí)上調(diào)特別印花稅稅率和延長(zhǎng)適用期兩項(xiàng)"辣招",令樓市成交驟減.而據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),樓價(jià)在辣招推出后短暫回調(diào),但近期又再重拾升勢(shì).

   據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署統(tǒng)計(jì)的臨時(shí)數(shù)字,11月所有類別的私人住宅樓價(jià)指數(shù)為225.2,較10月份經(jīng)修訂后的臨時(shí)數(shù)字223.6升0.72%,而前月環(huán)比升幅為2.7%.

    按面積分類的五類型住宅樓價(jià),除了160平方米以上大型單位環(huán)比輕微下跌0.4%外,其余均告上升,但升幅均不足1%,與前月上升2-3%大相徑庭.

    租金方面,去年11月各類私人住宅單位租金指數(shù)為150.9,1-11月累計(jì)漲11%.其中面積40平方米以下和40-69.9平方米單位期內(nèi)升幅跑贏,分別升14%和12%.至于面積70平方米以上大單位租金于前11個(gè)月累計(jì)只有單位數(shù)字上升.反映市場(chǎng)對(duì)小型單位的需求較大. (完)

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