年底的土地市場分外火熱，高溢價(jià)率、高總價(jià)地塊頻繁出現(xiàn)在北京、上海、南京等熱點(diǎn)城市的土地成交中。昨天，上海海門路55號地塊以56.8億元的成交價(jià)被上港集團(tuán)旗下的威旺置業(yè)有限公司摘得，刷新全國高價(jià)地塊的總成交價(jià)紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，海門路55號地塊，東至海門路，南至東大名路，西至公平路，北至東長治路，出讓面積40577.4平方米，容積率6，起始總價(jià)46.9億元，起始樓板價(jià)19264元/平方米，是一宗商辦用地。在經(jīng)過多輪的競爭后，上港集團(tuán)旗下的威旺置業(yè)如愿摘得此地。折合成交樓面價(jià)23330元/平方米，溢價(jià)率21.11%。

　　11月30日，央企中冶以56.2億元競得南京下關(guān)濱江2號地塊，成為2012年全國 價(jià)地塊。而隨著昨天海門路55號地塊的拍出，這一紀(jì)錄也被刷新。

　　值得一提的是，該宗地并非首次出讓，資料顯示，2011年7月5日，憑借46.67億元總價(jià)有望刷新虹口地王紀(jì)錄的海門路55號商辦地塊，于拍賣前一天宣布終止出讓。而本次出讓時(shí)，價(jià)格已經(jīng)有所下調(diào)，總價(jià)由46.67億增加至46.9億元，但由于容積率較此前出讓提高，此次出讓起始樓面價(jià)由23000元/平方米下降至19264元/平方米，降幅達(dá)16%。(記者桂瑰）

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