在粉碎了2012世界末日謠言后，人們開(kāi)始憧憬即將到來(lái)的2013年。
關(guān)于2013年，樓市還有很多猜想。
比如，房產(chǎn)稅會(huì)在杭州推出嗎？
這個(gè)問(wèn)題其實(shí)在2012年就是杭州樓市的熱點(diǎn)之一，并間接影響了市場(chǎng)。2012年12月，成交還算熱鬧，被戲稱“鉆石底”，有業(yè)內(nèi)人士稱，這與明年可能出臺(tái)房產(chǎn)稅的預(yù)測(cè)有關(guān)，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都想搶在房產(chǎn)稅出臺(tái)前完成成交。房產(chǎn)稅真有可能出臺(tái)嗎？細(xì)則會(huì)松會(huì)緊？這也是業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的，因?yàn)檫@將直接影響到改善型房源的銷售。
比如，明年限購(gòu)限貸會(huì)取消嗎？
這個(gè)已經(jīng)有了答案。2012年12月25日，住建部表示，明年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不算是一個(gè)好消息。限購(gòu)限貸政策已經(jīng)持續(xù)了兩年，符合限購(gòu)限貸政策的購(gòu)房者只會(huì)越來(lái)越少，開(kāi)發(fā)商如何再有效地挖掘出那些有限的購(gòu)房者呢？
比如，關(guān)于明年供應(yīng)量是增加還是減少？
明年有哪些項(xiàng)目會(huì)推我們大致有數(shù)，但是推多少，開(kāi)發(fā)商自己也沒(méi)底，因?yàn)橐磺卸家鶕?jù)市場(chǎng)決定。有專家表示，高企的庫(kù)存量會(huì)讓開(kāi)發(fā)商在明年推盤更謹(jǐn)慎，此外，2011年拿地量創(chuàng)下新低，可能也會(huì)減少2013年的開(kāi)盤量，但是杭州的樓市有時(shí)瞬息萬(wàn)變，謎底尚待解。
雖然有很多不確定因素，但我們還是很高興能把一些確實(shí)的好的消息，帶給有需要的人們。
比如保障房。明年，相關(guān)部門會(huì)加大公租房的建設(shè)力度。同時(shí)，杭州市公積金會(huì)對(duì)公租房的住戶放開(kāi)，可以用公積金支付租金，減輕承租人的負(fù)擔(dān)。針對(duì)公租房地段偏遠(yuǎn)交通不便的問(wèn)題，杭州將會(huì)對(duì)公租房進(jìn)行一個(gè)配套升級(jí)，比如交通上與地鐵對(duì)接；小區(qū)內(nèi)配套更方便。對(duì)軍人、殘障人士?jī)?yōu)先保障……
我們不確定2013年樓市成交會(huì)不會(huì)好于2012年，也不確定價(jià)格是大漲還是大跌抑或不動(dòng)聲色，但是我們希望，接下來(lái)的2013年，樓市能更精彩，開(kāi)發(fā)商能提供更出眾的產(chǎn)品，購(gòu)房者能買到中意的房子。(記者 趙紅燕)
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線：http://sanmuled.cn/
