記者在這個樓盤的接待處的一位展板上看到深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行提供統(tǒng)建樓貸款的說明材料。材料顯示，村民(社區(qū)股份合作公司股民)要購買統(tǒng)建樓可以向深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行申請貸款，同時需要提供股民分紅證之類的材實。而非村民(股民)的人士能夠申請到貸款嗎？

　　置業(yè)經(jīng)理以非常肯定的話氣告訴記者，可以申請得到，此前也有購房者已經(jīng)申請成功，不過首付至少需要房產(chǎn)總額的一半。而且她還給記者做了一份購買一套80平方米三房二廳房子的按揭計劃：均價5900元/平米，總價為47.2萬元，首付需要24.2萬元，貸款23萬元，貸20年每月需要按揭1998元。

　　記者注意到，這個月供費用要高于普通的房貸：記者計算了一下，假設向商業(yè)銀行貸一筆23萬元的20年房貸，如果以2012年7月6日的基準利率來計算，每個月供為1721.6元。

　　那么申請貸款需要提供哪些手續(xù)呢？置業(yè)經(jīng)理說，一般需要購房者提供身份證、深圳居住證、戶口本、婚姻裝況證明、收入證明以及3個月銀行流水賬，此外還需要一個擔保人，這個擔保人同樣也要提供上述材料，“一般一個月就可以批復下來了�！�

　　為此記者也咨詢了深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行龍崗支行的負責人。該負責人開始表示不是很清楚，不過他后又表示，這屬于個人貸款，非村民也可以貸，不過非村民和村民的統(tǒng)建樓貸款利率會有所不同，“前者的利率要高一些�！�

　　撰文：鳳飛偉 陶清清 統(tǒng)籌：鳳飛偉

　　雖然小產(chǎn)權(quán)房價格便宜，但由于配套設施不健全，小產(chǎn)權(quán)房給入住者的正常生活和社會管理帶來諸多不便和壓力。目前龍崗不少政府官員和基層工作人員都對小產(chǎn)權(quán)房都表示深惡痛絕。

　　案例▶▶小產(chǎn)權(quán)房停電，數(shù)百居民討說法

　　關于小產(chǎn)權(quán)房的種種弊端，在今年8月初的一個案例或許可以說明。

　　據(jù)了解，今年8月初的幾天深圳酷熱難當，但龍崗區(qū)南嶺村社區(qū)南某花園的居民卻突遭停水停電近24小時，小區(qū)的1000多戶居民感覺住進了“桑拿房”，不少業(yè)主全家“出逃”到賓館開房避暑。

　　業(yè)主介紹，小區(qū)從8月1日23時50分開始停電，而管理處并沒有事先通知住戶，隨后樓道里的電梯停了，3樓以上使用二次加壓供水的居民家里的水也停了，直到8月2日晚上11點才恢復。

　　這一停電，給不少下晚班回家的業(yè)主造成極大不便，也讓一些老人、小孩和懷孕的業(yè)主痛苦不已，因停電停水沒即時恢復，物業(yè)公司消極對待，這讓許多業(yè)主和商家很不滿。8月2日晚，數(shù)百名業(yè)主來到南嶺村社區(qū)股份公司討說法，多位業(yè)主與社區(qū)治安人員發(fā)生肢體沖突。

　　據(jù)介紹，南某花園都是小產(chǎn)權(quán)房，房子由社區(qū)股份公司與開放商建設銷售，事故原因據(jù)稱是當時正值用電高峰期，小區(qū)變壓器承受不起而燒壞。有消息甚至稱，當天有200多業(yè)主上街堵路。

　　危害▶▶社區(qū)亂建帶來系列社會管理問題

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