清科研究中心數(shù)據(jù)顯示，2012年前三季度，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)共發(fā)生60起并購(gòu)案例，涉及25.26億美元。而三季度，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，共有23起并購(gòu)案例，涉及14.43億美元，占當(dāng)季所有行業(yè)并購(gòu)總額的22%，成為三季度并購(gòu)金額 的行業(yè)。

　　另謀出路 多元化經(jīng)營(yíng)大行其道

　　除了轉(zhuǎn)讓股權(quán)外，不少房企開(kāi)始另謀出路，開(kāi)始進(jìn)軍其他行業(yè)，以求通過(guò)多元化經(jīng)營(yíng)支撐企業(yè)發(fā)展、分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、拓寬利潤(rùn)渠道。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院的研究顯示，商業(yè)、金融、礦產(chǎn)能源等行業(yè)正在成為房企多元化經(jīng)營(yíng)的熱點(diǎn)進(jìn)入行業(yè)。隨著房企逐步向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的進(jìn)軍，房企十分自然地開(kāi)始涉足酒店、百貨、影院等商業(yè)經(jīng)營(yíng)；中海、金地、華潤(rùn)、綠城、萬(wàn)通、嘉凱城、世貿(mào)、復(fù)地等房企已設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金；中天城投、中潤(rùn)投資、鼎立股份、華業(yè)地產(chǎn)等近1／6的A股上市房企開(kāi)始“涉礦”。

　　易居分析發(fā)現(xiàn)，跨界進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房企多數(shù)是資本實(shí)力雄厚的大中型企業(yè)，而涉礦房企一般來(lái)說(shuō)多為中小型房企。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成表示，一直以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)是產(chǎn)業(yè)資本、信貸資金及社會(huì)資金的主要集散地，但持續(xù)的樓市調(diào)控讓不少房企倍感寒意，越來(lái)越多的房企開(kāi)始尋找“兼職”，希望通過(guò)跨界經(jīng)營(yíng)熬過(guò)冬季。

　　在剛剛閉幕的第十四屆住交會(huì)上，房企轉(zhuǎn)型也成為一個(gè)熱點(diǎn)話題。朗詩(shī)集團(tuán)董事長(zhǎng)田明認(rèn)為，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)大池塘里，魚(yú)太多了，已經(jīng)多到養(yǎng)不下的地步，因此必須轉(zhuǎn)型和調(diào)整。但是，由于前十年房地產(chǎn)行業(yè)賺錢(qián)太容易，沒(méi)有培養(yǎng)出大量實(shí)力堅(jiān)強(qiáng)的房企。因此，這決定了房企轉(zhuǎn)型之路并不容易，成功概率不大。林中認(rèn)為，轉(zhuǎn)型是一個(gè)取舍，具體如何轉(zhuǎn)型，取決于企業(yè)掌握哪些資源、擁有哪些能力，這與土地、資金、人才等要素息息相關(guān)。(記者 羅宇凡 趙瑞希)

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