說(shuō)成交速度“不快”委婉了點(diǎn)。實(shí)際上，今年1月至今在杭州價(jià)格網(wǎng)上公示的高端樓盤(pán)中有部分推出的并非是新房源，而是老房源價(jià)格調(diào)整后重新公示，其房源在去年年底就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)了，但即便銷(xiāo)售期已經(jīng)整整一年，其在杭州透明售房網(wǎng)上的平均簽約率也只有48%左右。

　　另一個(gè)杭州市中心豪宅B樓盤(pán)曾一度傳出“漲價(jià)”消息，但遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜�！斑@個(gè)時(shí)候，別說(shuō)豪宅項(xiàng)目本就賣(mài)不太動(dòng)，就算是剛需盤(pán)也不敢隨便提價(jià)，誰(shuí)會(huì)那么傻。”一位業(yè)內(nèi)人士直言，會(huì)不會(huì)“漲價(jià)”，看看杭州透明售房網(wǎng)上的簽約率就知道了，新房源推了近半年了，簽約率不足10%，“漲價(jià)？怎么可能！”

　　那么這些高端樓盤(pán)的銷(xiāo)售速度到底有多快呢？以精裝修豪宅項(xiàng)目C樓盤(pán)為例，其賣(mài)得最好的一批房源為2010年9月開(kāi)盤(pán)，距今26個(gè)月，目前簽約率約82%，而同一個(gè)樓盤(pán)今年開(kāi)盤(pán)的房源目前成交仍為零；另一個(gè)精裝修豪宅D樓盤(pán)，賣(mài)得最好的一批房源為2011年11月開(kāi)盤(pán)，目前銷(xiāo)售率約67%，今年11月開(kāi)盤(pán)的房源目前簽約率約30%；濱江區(qū)豪宅項(xiàng)目E樓盤(pán)，賣(mài)得最好的2010年年底開(kāi)盤(pán)，目前簽約率98%，而今年新開(kāi)的兩批房源，一批簽約率約33%，另一批簽約率約10%……

　　這還是將區(qū)域范圍控制在杭州主城區(qū)內(nèi)，且今年新開(kāi)盤(pán)或有新房源推出的高端樓盤(pán)。限購(gòu)、限貸政策之下，高端樓盤(pán)銷(xiāo)售不暢已是不爭(zhēng)的事實(shí)。(記者 詹麗華)

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