由于養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)需要多個(gè)領(lǐng)域和行業(yè)的協(xié)調(diào)配合，有業(yè)內(nèi)人士直言，真正在研究養(yǎng)老地產(chǎn)并想做出規(guī)模的企業(yè)很少，相當(dāng)一部分企業(yè)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的概念還停留在引入部分老年人居住標(biāo)準(zhǔn)的水平，部分企業(yè)宣稱的養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃，其實(shí)只是為了低價(jià)拿地而已。

　　◎中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任開彥

　　成熟運(yùn)營(yíng)模式尚未成形

　　養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來(lái)房地產(chǎn)的一個(gè)主流方向，是一件很好的事情，不過(guò)，與普通住宅開發(fā)截然不同，養(yǎng)老地產(chǎn)最核心的部分并不是住宅，而是后期的運(yùn)營(yíng)，這也是養(yǎng)老地產(chǎn)盈利的主要來(lái)源。與常規(guī)的地產(chǎn)開發(fā)模式不同，養(yǎng)老地產(chǎn)更傾向于持有式和運(yùn)營(yíng)式，對(duì)配套設(shè)施、服務(wù)人員的數(shù)量和專業(yè)性要求極高，對(duì)房企來(lái)說(shuō)也是巨大挑戰(zhàn)，在進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域之前，房企應(yīng)該做好各個(gè)方面的準(zhǔn)備，先規(guī)劃、再開發(fā)。

　　◎中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)副主任周燕珉

　　養(yǎng)老地產(chǎn)仍在探索階段

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