說(shuō)到眼下的樓市變化，最鮮明的就是樓市供應(yīng)量大幅增加。焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)的胡曙光認(rèn)為，2012年年初整體房地產(chǎn)走勢(shì)的不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤普遍缺乏信心，使得很多房企在上半年放慢了項(xiàng)目入市的腳步。雖然從8月開(kāi)始，省城樓市成交量上升走勢(shì)明顯，但由于反應(yīng)與決策周期使得多數(shù)項(xiàng)目尚未及時(shí)調(diào)整入市節(jié)奏，一些欲開(kāi)盤項(xiàng)目不斷調(diào)整計(jì)劃，將真正的開(kāi)盤日期拖到了年底�！皼](méi)有充足的客戶量，對(duì)市場(chǎng)沒(méi)把握，開(kāi)盤就是個(gè)尷尬�！笔〕菢I(yè)界人士梁先生介紹，以某品牌房企為例，2010年、2011年太原公司項(xiàng)目?jī)H有兩個(gè)，全年的銷售額達(dá)到30多億元。但是，今年該品牌太原旗下的項(xiàng)目增加到四個(gè)，成交表現(xiàn)不錯(cuò)的項(xiàng)目卻僅有一個(gè)，全年的銷售任務(wù)降到了20多億元。盡管項(xiàng)目待售的7棟樓已建成現(xiàn)房，銷售部門仍然不敢輕易開(kāi)盤，仍在淡定地等待蓄客。
除此之外，部分項(xiàng)目“潛水”卻是因?yàn)轫?xiàng)目不具備開(kāi)盤條件�！拔覀兤诖�(xiàng)目能早點(diǎn)開(kāi)盤，但是體育路拓寬改造工程未竣工，直接影響到項(xiàng)目的品質(zhì)形象，只好將項(xiàng)目的開(kāi)盤期推到年底�！�11月25日正式開(kāi)盤的茂業(yè)天地，開(kāi)盤當(dāng)日的簽約額達(dá)到3億元，營(yíng)銷負(fù)責(zé)人薛先生表示，體育路竣工之后，該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，快速成交自然是水到渠成。
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