11月25日,周日,室外氣溫僅有零下2攝氏度。但是,作為省城某商品房項(xiàng)目的營(yíng)銷主管,小岳顧不得連續(xù)幾日的困頓,強(qiáng)打起精神凌晨6點(diǎn)來(lái)到售樓處,準(zhǔn)備項(xiàng)目開(kāi)盤接待工作。
“冬季是樓市傳統(tǒng)淡季。但今年春夏行情不好,此時(shí)開(kāi)盤一是為了沖全年業(yè)績(jī),更是為了探來(lái)年市場(chǎng)!毙≡啦⒉磺宄,就在這個(gè)周末,省城太原還有6個(gè)新老項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)盤或加推房源,看似平靜的樓市,競(jìng)爭(zhēng)卻異常激烈。
據(jù)記者了解,在眾多房產(chǎn)營(yíng)銷策劃鉚勁推廣下,省城樓市11月的開(kāi)盤項(xiàng)目達(dá)到12個(gè),12月達(dá)到6個(gè),密集的營(yíng)銷推廣活動(dòng)一浪高過(guò)一浪。2012年歲末,省城樓市一反常態(tài),迎來(lái)一次放量高峰。歷經(jīng)長(zhǎng)達(dá)一年的淡市煎熬之后,省城樓市的暖意能夠持續(xù)多久?
1 新老項(xiàng)目 歲末扎堆開(kāi)盤
與上半年樓市的“平淡”截然不同,今年下半年省城各大在售及待售項(xiàng)目開(kāi)始集體發(fā)力預(yù)熱市場(chǎng),意在開(kāi)盤時(shí)一鳴驚人。
小岳說(shuō),他所供職的項(xiàng)目,在2010年、2011年連續(xù)兩年旺銷。但由于市場(chǎng)冷淡,項(xiàng)目在今年上半年一直未推出新房源。而9月、10月,在項(xiàng)目營(yíng)銷廣告的狂轟濫炸之下,部分新開(kāi)盤的項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)喜人,給項(xiàng)目的高管們?cè)鎏砹诵判摹K麄冸S即策劃了11月25日的開(kāi)盤活動(dòng)。
事實(shí)上,在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末,省城多達(dá)7個(gè)新老項(xiàng)目集中亮相開(kāi)盤或接受認(rèn)籌。這當(dāng)中既有一線品牌房企開(kāi)發(fā)的太原茂業(yè)天地、太原富力桃園、太原萬(wàn)國(guó)城MOMA、萬(wàn)科·金域國(guó)際;也有本土房企開(kāi)發(fā)的奧龍灣、幸福BOX、府東公館等中小項(xiàng)目。
據(jù)悉,這7個(gè)項(xiàng)目近期投入市場(chǎng)的房源達(dá)到超千套,相當(dāng)于10月全城預(yù)訂房源的三分之一。7個(gè)樓盤中,既有多次推遲開(kāi)盤時(shí)間的純新盤,比如太原富力桃園,也有老盤后期加推房源,如太原萬(wàn)國(guó)城MOMA。
而記者了解到,今年12月,太原萬(wàn)科·紫臺(tái)、太原恒大·山水城會(huì)推出數(shù)百套兩居至三居的新房源。
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