轉(zhuǎn)眼間，今年最后一個(gè)月份已經(jīng)到來。在這最后一個(gè)沖刺業(yè)績(jī)的月份，許多醞釀已久的新盤也不甘寂寞，紛紛趕來湊熱鬧。據(jù)中山新浪樂居不完全統(tǒng)計(jì)，中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。而在這批新入市的項(xiàng)目中，真正價(jià)格明確的樓盤并不多，且不少價(jià)格明確的樓盤售價(jià)預(yù)計(jì)為6000—7000元/平方米。

　　入市：11盤選擇新貨加推

　　據(jù)中山新浪樂居不完全統(tǒng)計(jì)，中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。

　　其中，城區(qū)內(nèi)石岐有4個(gè)項(xiàng)目推新入市，占總量的44%，分別為悅享星醍新盤入市，推出120—140平方米剛改型洋房和聯(lián)排別墅；大信時(shí)尚家園新盤入市，推出78、100平方米年輕剛需型單位；華盈尚軒新盤入市，推出71—115平方米剛需型產(chǎn)品；豪逸御華庭新貨加推，推出二期82—153平方米二房至四房單位。

　　東區(qū)12月有2盤推新入市，順府江南新盤入市，推80—100平方米剛改型中式風(fēng)格產(chǎn)品；映翠豪庭推二期68—111平方米二房、三房剛需型單位；西區(qū)有兩個(gè)盤加推新貨，中山奧園推“十英里”新組團(tuán)110—140平方米三房和四房剛改型戶型單位；棕櫚彩虹加推6棟88—109平米二房和三房剛需戶型單位；而南區(qū)暫無項(xiàng)目入市。

　　泛城區(qū)內(nèi)，火炬開發(fā)區(qū)有2盤加推新貨，凱茵又一城新盤入市，推195—442平方米別墅11月24日啟動(dòng)認(rèn)籌；君華新城新貨入市，推93—143平方米三房、四房剛改型洋房。

　　其他鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，僅有沙溪鎮(zhèn)1盤推新入市，為大自然廣場(chǎng)，推80—100平方米二房、三房剛需型單位。其余鎮(zhèn)區(qū)暫無項(xiàng)目入市。

　　價(jià)格：多數(shù)樓盤仍不明朗

　　10月以來，為了沖擊業(yè)績(jī)，許多樓盤打折促銷“以價(jià)換量”。在當(dāng)月，全市商品房成交總金額為40億元，環(huán)比9月上漲25%。值得一提的是，10月商品房成交均價(jià)為5514元/平方米，環(huán)比9月稍降5%。

　　那在12月入市的這些新項(xiàng)目中，其價(jià)格走勢(shì)又朝何發(fā)展？

　　記者從中山新浪樂居獲悉，12月中山11個(gè)開盤項(xiàng)目中，部分價(jià)格表現(xiàn)不明朗，其中價(jià)格待定的占73%，七成即將開盤的項(xiàng)目?jī)r(jià)格仍為未知數(shù)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)定價(jià)的樓盤價(jià)格段分布情況為：5000—6000元/平方米的占9%，6000—7000元/平方米的占18%。據(jù)了解，剛需新盤價(jià)格多為待定，別墅新盤價(jià)格也為未知之?dāng)?shù)。

　　新浪樂居認(rèn)為，12月中山新盤價(jià)格走勢(shì)不明朗。在2012年歲末的最后沖刺階段，開發(fā)商表現(xiàn)較為謹(jǐn)慎，更多的是開始試水明年樓市價(jià)格走勢(shì)，為明年奠定價(jià)格基礎(chǔ)。

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