汪淵介紹，早年該公司就開展過類似業(yè)務(wù)，金地天逸通過4家二手房中介公司把客戶手上的二手房賣出去，然后通過這些中介公司代理公司的新房銷售業(yè)務(wù)。為了促成“一手房、二手房”順利成交，金地房產(chǎn)還替客戶向中介公司支付雙傭金。

　　其實早在幾年前，綠城、萬科房企大佬已經(jīng)涉足集團內(nèi)部房屋置換業(yè)務(wù)，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求置換同一小區(qū)或同一開發(fā)商的滿意房源。

　　今年，全國各地相繼開展房屋置換業(yè)務(wù)。3月，江蘇無錫市開發(fā)商推出“換房總動員”為名的樓盤銷售新舉措--“以舊換新”活動。同期，山東開發(fā)商也開始了“以舊換新”發(fā)補貼，讓不動產(chǎn)動起來的銷售活動。

　　重慶市房屋中介公司則開始涉足海外房屋置換業(yè)務(wù)，市民跨出國門將市內(nèi)房屋出售，置換國外心儀的居所。目前從各地房屋置換市場來看，市場效應(yīng)活躍，引來大批意向購房者咨詢。

　　不過，這種新型的“以舊換新”房屋置換業(yè)務(wù)也引來業(yè)內(nèi)的一片爭議，有人提出“羊毛出在羊身上，開發(fā)商不可能賠本只賺吆喝”？也有人對其合法性和風(fēng)險性不看好。

　　中國指數(shù)研究院杭州分院總監(jiān)曹旭東認(rèn)為，此類房屋置換活動目的在于激活擋在限購令門外的購房資格。金地房產(chǎn)這種“以舊換新”房屋置換屬于創(chuàng)新，但效果有限，如果沒有限購了，這個模式也因此失去意義。

　　杭州雙贏機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳也認(rèn)為，此舉屬于不得已為之，不過理論操作還大有可為更有機動靈活性。

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