雖然整體別墅市場表現(xiàn)并不理想，但從細分市場來看，經(jīng)濟型別墅卻逆勢突圍。據(jù)亞豪統(tǒng)計，目前總價500-800萬元/套的中端別墅依然占據(jù)了市場主導，兩個月共實現(xiàn)成交163套，占據(jù)了全部市場成交的39.4%，從面積區(qū)間來看，套均300-500平米的中等戶型成交占據(jù)市場主導。

　　據(jù)有關機構檢測，近日來包括天恒樂活城、潤澤莊園墅郡等在內(nèi)的城市別墅項目，紛紛出現(xiàn)人氣暴漲。而在所有城市別墅聚集的板塊當中，京西南的房山板塊，憑借 性價比，躍居城市別墅置業(yè)首站。據(jù)記者了解，位于房山區(qū)域的天恒樂活城項目，將于近期推出17套疊拼別墅，面積167平米左右，總價240萬元起，也就是說，以一套四環(huán)周邊兩居室的價格，即可在這里購得一套疊拼別墅。

　　年底的別墅成交仍可期

　　對于別墅市場的成交情況，研究機構分析認為，近兩個月入市別墅項目較少，一方面是由于近期別墅的審批手續(xù)較慢，另一方面今年北京的雨雪來得早，使得很多別墅項目未能按期完成園林、外立面等現(xiàn)場展示，入市時間延后。再者，別墅市場成交量繼6-7月份大幅回升之后，很多項目前期“以價換量”策略成功后，就開始進入漲價周期，價格的上漲，也從一定程度上影響了項目成交。

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