除了全年目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)沒(méi)有推盤(pán)動(dòng)力外，借放緩?fù)票P(pán)吸引觀望人群入市，也成為開(kāi)發(fā)商的年終銷(xiāo)售策略。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)年底略微提價(jià)之后“端著賣(mài)”成為主流趨勢(shì)，隨著成交價(jià)格的逐步回調(diào)，提高了處于觀望中的潛在購(gòu)房人群的入市積極性。

　　事實(shí)上，早在今年7、8月份，樓市的“量?jī)r(jià)齊升”，使得開(kāi)發(fā)商資金普遍出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，繼而也放緩了推盤(pán)節(jié)奏。一位開(kāi)發(fā)商向記者表示，“由于6、7、8月樓市持續(xù)走高，大家就聯(lián)想到2009年的時(shí)候，誰(shuí)賣(mài)得越早誰(shuí)就虧，于是大多放慢了推盤(pán)節(jié)奏。目前主要以在售項(xiàng)目后期為主，整體市場(chǎng)以盤(pán)整為主�！�

　　加速補(bǔ)倉(cāng)布局來(lái)年

　　今年四季度將適度放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏，不再加推新品，而將注意力轉(zhuǎn)向土地市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商以補(bǔ)充庫(kù)存為主布局來(lái)年。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，11月前22天萬(wàn)科、綠城、招商、保利、富力和金地5家企業(yè)合計(jì)拿地權(quán)益支付價(jià)達(dá)到110.45億元，權(quán)益建筑面積達(dá)327.95萬(wàn)平方米。其中萬(wàn)科占據(jù)首位，拿地權(quán)益支付價(jià)達(dá)到38.66億元，權(quán)益建筑面積達(dá)到119.52萬(wàn)平方米。

　　此外，一些完成目標(biāo)的企業(yè)開(kāi)始提前布局明年，以珠江地產(chǎn)為例，在全年目標(biāo)完成之后，年底珠江在北京將有兩個(gè)新項(xiàng)目上市。一個(gè)是位于亦莊的四季悅城項(xiàng)目。項(xiàng)目形象定位于“中國(guó)亦莊首席公園城市綜合體”。另外一個(gè)是位于通州的珠江東都國(guó)際項(xiàng)目，定位于法式精裝闊景高層。

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