據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月以來，成都二手房周成交量已連續(xù)實(shí)現(xiàn)4個(gè)月增長。其中改善型需求活躍，在一些熱點(diǎn)地區(qū)，甚至占總需求的66%。

　　11月成交持續(xù)增長

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入11月，成都二手房成交量持續(xù)增長。十一月第一周二手房成交1190套；第二周成交1376套；第三周，雖然新房日均成交量下降約20%，但二手房方面依舊保持平穩(wěn)增長，共計(jì)成交1420套；到第四周成交共計(jì)1532套。

　　通過數(shù)據(jù)可以看到，11月連續(xù)4周，成都二手房成交一直呈上揚(yáng)走勢(shì)，而新房卻起伏不定。成都鏈家數(shù)據(jù)分析師蔡壯認(rèn)為，年底將至，不少房企已經(jīng)提前完成任務(wù)，在供應(yīng)和銷售上顯得較為疲軟。而二手房市場(chǎng)在經(jīng)過5個(gè)月的新政調(diào)整期后，市場(chǎng)已經(jīng)逐步適應(yīng)，購房者開始逐漸入市。

　　然而，二手房成交的持續(xù)上漲并非從11月才開始初現(xiàn)端倪的。成都鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理張海明認(rèn)為，二手房成交量自10月以來持續(xù)上漲，雖然上漲態(tài)勢(shì)放緩，但從整體市場(chǎng)來看，陸續(xù)入市的觀望者保證了二手房市場(chǎng)的活躍度，預(yù)計(jì)年底二手房成交量仍有上漲的空間，小幅度上漲將是常態(tài)。

　　改善需求占66%

　　將11月的二手房成交數(shù)據(jù)進(jìn)行抽樣分析，不難發(fā)現(xiàn)在一些熱點(diǎn)區(qū)域如九眼橋、玉林、內(nèi)雙楠等，均是改善型房源為成交主力，占到了總需求的66%。而成交的主要面積段，則集中在85-110平米的區(qū)間內(nèi)。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些配套成熟、交通便利的樓盤，成交顯得特別活躍，如蜀都花園、金沙鷺島、神仙樹大院等。成都鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理張海明認(rèn)為，年底將至，這部分購房者相較于交房周期較長的新房，更愿意選擇即買即住的二手房。特別是部分年底急著入住的婚房購置者。再者，二手房周邊配套資源較完善，交通出行方便，生活成本不高。

　　蔡壯分析道，從政策層面講，近期貨幣政策較為寬松，市場(chǎng)較為穩(wěn)定，深度觀望者開始陸續(xù)入市。市場(chǎng)大勢(shì)的向好也給了購房者以信心。綜合宏觀政策及價(jià)格趨勢(shì)，改善型需求在二手房市場(chǎng)依然會(huì)占據(jù)較高比例。

　　記者 但錦

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