屬于公民個(gè)人擁有的房屋套數(shù)本來(lái)是個(gè)人隱私，如今卻可能隨時(shí)曝光于公眾面前。繼廣州的“房叔”后，“房嬸”事件接踵登場(chǎng)， 又爆出深圳社區(qū)干部擁有80套房的“房爺”。據(jù)房地產(chǎn)界人士透露，個(gè)人房屋信息私隱泄露的途徑非常多，買(mǎi)房的環(huán)節(jié)涉及交易登記、房屋檔案入冊(cè)、房屋代理、公證、律師、按揭等環(huán)節(jié)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能泄露有關(guān)信息。但涉及多戶(hù)家庭的信息集中被泄露，則不排除是有人有目的的所為。

　　其實(shí)，香港不少名人買(mǎi)樓時(shí)常會(huì)被娛樂(lè)雜志或商業(yè)雜志披露其詳細(xì)交易資料，八卦雜志也不時(shí)會(huì)刊登某些巨額地產(chǎn)交易，如李寧、馬化騰、許家印在港置業(yè)的具體情況都見(jiàn)諸報(bào)端。有時(shí)住戶(hù)發(fā)現(xiàn)明星、名人居住在同一棟樓，也可能報(bào)料給八卦雜志，八卦雜志根據(jù)確切的地址就可以查出名人擁有的房屋情況。香港與內(nèi)地一樣，都是可以通過(guò)查冊(cè)來(lái)獲知房屋的業(yè)主、房屋狀況等信息，但是同樣是必須提供確切地址才可以查到房屋業(yè)主，不可能通過(guò)“查人名”來(lái)獲知個(gè)人擁有的房屋的情況。由于香港有《個(gè)人資料(私隱)條例》，因此個(gè)人房產(chǎn)信息私隱隨意被泄的情況并不多見(jiàn)。

　　記者從廣州市國(guó)土房管局了解到，查詢(xún)房產(chǎn)信息只有以下四個(gè)途徑：本人持有效證件；其他人查詢(xún)須持被查詢(xún)?nèi)松矸葑C件及簽名委托書(shū)；來(lái)自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢(xún)對(duì)方的房產(chǎn)情況。

　　房地產(chǎn)中介人士表示，來(lái)自房管局的個(gè)人房屋信息，一個(gè)主要的擴(kuò)散渠道是業(yè)主本人由于辦理抵押、個(gè)人資產(chǎn)證明等各類(lèi)業(yè)務(wù)，到房管局打印之后出示給相關(guān)單位，然后被這些單位流散出去。但涉及多戶(hù)家庭的多套房產(chǎn)同時(shí)匯集到某個(gè)人的名下，并被流傳出去的可能性則微乎其微，除非是有人有意為之。

　　市民報(bào)料：

　　有“內(nèi)線”就能查

　　2010年11月，為配合限購(gòu)政策，廣州市國(guó)土房管局開(kāi)通了“個(gè)人名下房產(chǎn)情況查詢(xún)業(yè)務(wù)”和“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明業(yè)務(wù)”，一旦市民曾查詢(xún)過(guò)自己名下房產(chǎn)，就會(huì)留下查詢(xún)記錄。如果有心人想查詢(xún)的話，只要知道對(duì)方的查詢(xún)流水號(hào)和對(duì)方身份證、姓名等基礎(chǔ)信息，就可以在房管局網(wǎng)站直接查詢(xún)到房產(chǎn)檔案信息。而業(yè)主在辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)也完全可以得到業(yè)主的相關(guān)資料。

　　市民徐先生最近剛買(mǎi)過(guò)房子，他根據(jù)套數(shù)證明上的流水號(hào)、證明底紋6位數(shù)字以及個(gè)人的身份證號(hào)碼，在廣州市國(guó)土房管局的網(wǎng)站上查了一下，他名下的房產(chǎn)套數(shù)馬上清晰列出來(lái)，與打印出來(lái)的一模一樣。

　　徐先生還爆料稱(chēng)，最近他購(gòu)房時(shí)因?yàn)閷掖伪粏?wèn)及房屋套數(shù)的情況，由于沒(méi)空到交易登記中心現(xiàn)場(chǎng)查，曾經(jīng)兩次通過(guò)有關(guān)部門(mén)的熟人進(jìn)行查詢(xún)，所謂必須經(jīng)過(guò)“授權(quán)”的程序其實(shí)是可有可無(wú)，只要找個(gè)信得過(guò)的“內(nèi)部人士”，通過(guò)電話都可以查得到。

　　電腦高手稱(chēng)：

　　查詢(xún)記錄系統(tǒng)有跡可循

　　一位電腦業(yè)人士表示，作為保存業(yè)主信息最齊全的國(guó)土房管部門(mén)，理應(yīng)在保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)信息上做好典范。這位人士表示，在目前的電腦技術(shù)之下，每個(gè)電腦在系統(tǒng)查詢(xún)過(guò)什么信息都會(huì)被記錄下來(lái)，如果的確有泄露他人房產(chǎn)信息的“害群之馬”潛藏于系統(tǒng)內(nèi)，政府部門(mén)應(yīng)該對(duì)此嚴(yán)懲不貸。

　　香港《私隱條例》護(hù)航

　　泄露房產(chǎn)信息受制裁

　　據(jù)香港百富誠(chéng)金發(fā)物業(yè)總經(jīng)理徐永德介紹，香港購(gòu)房涉及土地注冊(cè)處(俗稱(chēng)“田土廳”)、律師、銀行、中介等步驟，后三者泄露的幾率比較大，來(lái)自法定機(jī)構(gòu)——土地注冊(cè)處泄露的可能性非常小。

　　香港的房屋查冊(cè)和內(nèi)地的查冊(cè)是一樣開(kāi)放的，但必須就具體且確切的房屋地址進(jìn)行查詢(xún)，不可以任意地查詢(xún)某一棟住宅的業(yè)主情況或者根據(jù)某個(gè)人名來(lái)查詢(xún)。香港土地注冊(cè)處的規(guī)則也注明，只有個(gè)人可以查詢(xún)其個(gè)人名下的房產(chǎn)情況，縱然是獲得其個(gè)人授權(quán)，查詢(xún)他人房產(chǎn)情況的服務(wù)收費(fèi)較一般的查冊(cè)要貴100倍，獲得正式授權(quán)查詢(xún)他人名下房產(chǎn)情況的收費(fèi)是1000港元，而查詢(xún)具體房屋位置的注冊(cè)摘要只需10港元。

　　據(jù)介紹，大約10多年前，香港也是允許以人名來(lái)查詢(xún)房屋情況，但后來(lái)香港通過(guò)《個(gè)人資料(私隱)條例》，土地注冊(cè)處就不再允許他人以人名來(lái)查詢(xún)房屋情況，獲得他人房屋信息等資料的第三方如果隨意泄露有關(guān)信息，一經(jīng)證實(shí)就會(huì)受到《個(gè)人資料(私隱)條例》的制裁。（記者 李鳳荷）

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