因年底資金需要回籠，伴隨著剛需有所回升，12月份德州市有多家樓盤出現(xiàn)集中交房潮，最多的交房量1900多套。

　　26歲的王知煥(化名)在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一家公司上班，兩年前，他在東方紅東路一處新建樓盤買了一套105平方米的兩居室。“父母給湊了近20萬的首付，我自己貸款10多萬，幸好是買了，現(xiàn)在只希望能早點(diǎn)拿到鑰匙。”王知煥說，當(dāng)時，這里的房子每平方米2980元。

　　據(jù)負(fù)責(zé)開發(fā)該樓盤的嘉誠集團(tuán)副總經(jīng)理程素玲介紹，部分業(yè)主還真能提前拿到鑰匙。“業(yè)主太多，我們怕扎堆，把原定于今年12月30日的交房日期，提前到12月15日�！睋�(jù)她介紹，該樓盤一期工程一共22棟樓1900戶，二期三期正在出售，一期業(yè)主的滿意度必然會對二、三期的銷售起到推動作用。

　　在德州市新湖南大街附近，一家樓盤二期小高層也將于2012年12月交房。售樓經(jīng)理孫女士說，協(xié)議規(guī)定年底交房，業(yè)主希望早拿鑰匙早裝修，她們也希望早些把鑰匙交出去，回籠資金。

　　隨后，記者了解到，除極少數(shù)樓盤選擇一年的年中如5月30日交房外，大多數(shù)樓盤都選擇年底交房，有的到2013年年底，有的到了2014年年底。

　　新湖北大街一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王玉國說，樓市經(jīng)過一段時間調(diào)整，加上剛需仍然存在，不少樓盤為了趕在年底前清盤和回籠資金，不但會選擇年底交房，甚至可能提前一個星期或半個月交鑰匙。

　　德州市房產(chǎn)管理中心的崔主任則說，不少大型房地產(chǎn)項(xiàng)目“開閘”交房，除了資金回籠和賣房協(xié)議約定等因素，還跟施工年限和施工季節(jié)性有一定關(guān)系。很多樓盤施工時都會避開溫度低、建筑工人回家過春節(jié)的冬季，而是選擇正月十五后天氣回暖的春季開始，而一個項(xiàng)目從開工到完工以及收房，都有嚴(yán)格的時間安排，關(guān)系到施工進(jìn)度、物業(yè)運(yùn)行，也關(guān)系到開發(fā)商與建設(shè)方的年終結(jié)算。完成一個樓盤項(xiàng)目施工的正常建筑周期在兩年左右，開發(fā)商在完工后一般就開始進(jìn)入交房程序，這個時間恰好是冬季。(記者 王金強(qiáng))

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