近兩個(gè)月，后湖片可謂武漢樓市最火熱的片區(qū)之一，在土地拍賣(mài)屢起熱潮的情況下，后湖房?jī)r(jià)也逐步走高，目前后湖新房?jī)r(jià)格普遍在8500元檔。
品牌項(xiàng)目開(kāi)始扎堆
去年底開(kāi)始，后湖樓市擺脫了中小盤(pán)為主的狀況，品牌項(xiàng)目開(kāi)始扎堆，百步亭現(xiàn)代城、漢口城市廣場(chǎng)、萬(wàn)錦江城、星悅城、銀泰御華園等知名開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，成為后湖樓市的主角。
截至目前，后湖片在售或代售樓盤(pán)達(dá)到20個(gè)，涵蓋平層住宅、LOFT、別墅、商鋪等，房型從一房到四房并有多種面積選擇。據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，10月份二七、后湖片成交商品房1155套，僅次于榜首的南湖片，較9月份增長(zhǎng)66.47%，同比去年增長(zhǎng)39.66%。如今的后湖，儼然已成為武漢樓市最為火爆的片區(qū)之一。
后湖樓市除了商品房項(xiàng)目眾多、可供挑選余地大之外，也因?yàn)楹蠛x漢口市中心最近、且價(jià)格適中，成為欲在漢口置業(yè)的市民較好的選擇；另外，后湖片去年以來(lái)道路、商業(yè)等配套越來(lái)越完備，也是樓市走熱的重要原因。
市場(chǎng)走熱房?jī)r(jià)回升
在市場(chǎng)走熱的同時(shí)，是房?jī)r(jià)有所回升。
去年底，后湖樓盤(pán)星悅城率先啟動(dòng)片區(qū)價(jià)格戰(zhàn)，首期房源價(jià)格均不超過(guò)7000元/平方米，創(chuàng)下“日光”記錄。隨后，后湖多個(gè)樓盤(pán)跟進(jìn)，片區(qū)樓盤(pán)單價(jià)多在7000多元。
不過(guò)，隨著市場(chǎng)的火爆，后湖片區(qū)房?jī)r(jià)開(kāi)始逐步回升。目前，后湖所有在售項(xiàng)目已經(jīng)漲至7000元以上，最低的項(xiàng)目均價(jià)在7600元左右，高端項(xiàng)目?jī)r(jià)格在8500元以上，個(gè)別高端樓盤(pán)戶(hù)型、樓層均不錯(cuò)的房型，單價(jià)9000多元。在售的兩個(gè)LOFT項(xiàng)目，單價(jià)11000元以上。
10月份，二七后湖片樓盤(pán)成交均價(jià)7814元/平方米，比9月上漲0.4%，超過(guò)全市平均漲幅。業(yè)內(nèi)人士分析，近期新增高端推盤(pán)促使該區(qū)域價(jià)格相應(yīng)上漲。從2010年至今，后湖片區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅較大，不到三年的時(shí)間，住宅均價(jià)漲幅達(dá)到2000元/平方米，整體均價(jià)已接近8000元/平方米大關(guān)。不過(guò)，由于項(xiàng)目所在位置和配套設(shè)施的不同，后湖樓盤(pán)最大價(jià)差達(dá)到千元以上。
另外，后湖片區(qū)土地市場(chǎng)的火熱，也讓部分樓盤(pán)有了提價(jià)的動(dòng)力。今年10月和11月，后湖片多宗土地被開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪，顯示其對(duì)市場(chǎng)的看好。而從2010年到2012年11月初，江岸片區(qū)商業(yè)和住宅的土地成交量一共為41宗地，后湖片區(qū)就占了28宗，占江岸區(qū)土地成交量的68%。
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