溫州樓市，是中國房產(chǎn)調(diào)控的一個縮影。促進房價合理回歸，這當然是樓市調(diào)控的重要目標之一。但是，調(diào)控的終極目標無疑是促進樓市的健康發(fā)展。

　　溫州樓市的大量投資客被深套，這是市場法則的威力體現(xiàn)�；蛟S“限購”只是壓垮溫州樓市的最后一根稻草。即便沒有“限購”，溫州樓市的深度回調(diào)也只是時間問題。記者采訪期間多次和當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士聊起這樣一個話題：一旦“限購”取消，溫州房價還能迅速回到歷史高點嗎？無論是二手中介、開發(fā)商還是房產(chǎn)專家，都對此持悲觀態(tài)度：難！

　　這樣的回答，至少說明一部分溫州人的理性精神已經(jīng)回歸。而這種理性精神的回歸，正是溫州樓市復蘇的希望所在。當溫州房價突破3萬元/平方米大關的時候，為何大量投資客仍然選擇進場？因為一旦人性的貪婪抬頭，一切的恐懼就會拋之腦后。在貪婪面前，一切的理性都不復存在。

　　這就是溫州人必須要吸取的教訓。那些被套的投資客，一定會吃一塹長一智。也只有讓理性精神回歸，還原房子最初的居住屬性，杜絕“全民炒房”的瘋狂，溫州樓市的未來才能邁開健康的步子。

　　除了理性精神的回歸，政府、開發(fā)商還應該為樓市復蘇作出更大努力。

　　值得欣喜的是，溫州目前已經(jīng)整理出5000畝土地——相當于過去5年供應量的總和。土地供應量大增，短期內(nèi)可能會對房價造成一定的壓力，但是從長期看這是促進溫州樓市健康發(fā)展的重要措施。土地供應量增大之后，開發(fā)商可以以更低廉的價格拿到土地，攤薄高位拿地時的成本。當然，開發(fā)商也要積極應對未來樓市的新變化，讓產(chǎn)品更好地滿足購房者的居住需求，而不能像以往那樣偏重于投資屬性。

　　事實上，溫州樓市還沒壞到無藥可救的地步，至少到目前為止還沒有出現(xiàn)跑路的開發(fā)商和爛尾的樓盤。而且經(jīng)過一年多連續(xù)下跌，目前溫州房價已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。這些積極信號，也有助于溫州樓市踏上復蘇之旅。(記者 蔣敏華)

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