市民紀(jì)先生拿到了安泰水晶城新房的鑰匙，但開發(fā)商卻要求紀(jì)先生交4萬多元的房款，原來紀(jì)先生新房的實際面積比購房合同上的面積多出了7.9平方米。21日，日照市房管局實地測量了紀(jì)先生新房的面積。
紀(jì)先生2010年購得安泰水晶城34號樓一套94.58平方米的住房，但交房后這套房的面積卻變成了102.48平方米，多出了7.9平方米，這樣紀(jì)先生就要多交4萬多元房款。
“我對多出的面積有點不相信，而且多出的面積也太多了。”紀(jì)先生說，他申請了商品房面積測繪。21日，日照市房管局測繪院工作人員來到了紀(jì)先生的新房內(nèi)。
“主臥東西寬3.378米”，“客廳東西寬4.257米”……手持激光測距儀的工作人員對紀(jì)先生的新房進(jìn)行了詳細(xì)測繪，最終得出紀(jì)先生新房的套內(nèi)面積為79.20平方米。
“要得到紀(jì)先生家的建筑面積，還需要加上房屋的公攤面積�！惫ぷ魅藛T說。
這時，一旁的安泰客服部經(jīng)理嚴(yán)偉對記者說，水晶城34號樓情況比較特殊，1樓到4樓為商用，而且建設(shè)了消防連廊，因此公攤面積比預(yù)測的增加了。
“當(dāng)然，誤差達(dá)到7.9平方米，不是個小數(shù)字�！眹�(yán)偉歉意地說道，房款根據(jù)“多退少補”原則收取。
據(jù)介紹，實測面積是指房屋竣工后，房產(chǎn)測繪部門計算出的套內(nèi)面積、公攤面積和建筑面積。工作人員又對紀(jì)先生新房的公攤面積進(jìn)行了測繪，最終得出紀(jì)先生新房的實測建筑面積為102.48平方米。
“這個數(shù)字較原預(yù)售面積差距較大，我們會和安泰水晶城開發(fā)商進(jìn)行溝通，讓其進(jìn)一步明確分?jǐn)倲?shù)據(jù)形成的原因�！睖y繪院工作人員說。
市房管局測繪院提醒廣大購房戶，房管局測繪院只是確認(rèn)最終竣工實測面積(也叫產(chǎn)權(quán)面積或房產(chǎn)證面積)，對合同約定的面積與實測面積的差異處理方式要依合同約定進(jìn)行處理。在購房前可以要求開發(fā)商出示該樓的套內(nèi)面積、公攤面積、分?jǐn)傁禂?shù)，并詳細(xì)了解該樓的面積構(gòu)成情況，分?jǐn)偸欠裨谛睦斫邮艿姆秶總�房間的準(zhǔn)確尺寸。
“對面積有異議的最好于購買前向測繪部門咨詢。一旦簽訂了合同就要依合同約定處理，其他部門也無能為力�！笔蟹抗芫譁y繪院工作人員說。(記者 劉濤)
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