現(xiàn)在，已有超過(guò)200家世界500強(qiáng)企業(yè)落戶成都，成都被《福布斯》雜志評(píng)為全球未來(lái)發(fā)展最快的城市排行榜第一名。伴隨著成都經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好發(fā)展，成都的寫字樓市場(chǎng)，尤其是高端寫字樓市場(chǎng)，是可以得到有力支撐。
投資寫字樓
地段升值潛力是重點(diǎn)
最近幾年，成都寫字樓的投資都行駛在快車道。投資者主要把握好地段、形象、品質(zhì)、配套和回報(bào)五大要素，就能將自己的投資風(fēng)險(xiǎn)減少。
首先，區(qū)位資源，是衡量一幢寫字樓是否具有投資價(jià)值的 要素。第二，知名企業(yè)和實(shí)力企業(yè)著重考慮寫字樓的檔次形象。第三，寫字樓的品質(zhì)至關(guān)重要，交通的便利程度，停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否合理、物業(yè)建筑立面、大堂的品位和布置等都是考察因素。第四，軟性配套方面，著重看信息化配置和智能化配置，比如樓宇自控系統(tǒng)、外部寬帶接入、內(nèi)部綜合布線等。另外，置業(yè)門檻的高低決定了投入的大小，如果能通過(guò)銀行按揭購(gòu)買，只需首付，后續(xù)通過(guò)“以租養(yǎng)貸”的方式來(lái)供樓，讓租用的企業(yè)為你供樓，幾年后就可凈享長(zhǎng)達(dá)幾十年的高額租金回報(bào)。當(dāng)然五大要素中，最重要的還是地段價(jià)值，尤其要注重該地段未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px" />
黃金走廊
2.5環(huán)成就新升值潛力帶
目前，成都 發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y地段在哪里？有經(jīng)驗(yàn)的投資者都不會(huì)忽略新興城市黃金走廊：2.5環(huán)。
2.5環(huán)一旦全線貫通，西從一品天下大街起，可經(jīng)青羊大道、武陽(yáng)大道、紫瑞大道到機(jī)場(chǎng)路東延線；往東，可前往新成仁路、驛都大道，與建材路相接；繼續(xù)往北，通過(guò)二仙橋路和昭覺寺橫街，實(shí)現(xiàn)和金牛區(qū)內(nèi)的金府路連通，之后經(jīng)茶店子片區(qū)的道路實(shí)現(xiàn)與西片區(qū)的連通，最終形成一個(gè)完整的“圈”。
與此同時(shí)，沿線紫荊、桐梓林、神仙樹、外雙楠、浣花、金沙、光華等成都最富居住價(jià)值的片區(qū)將被串起，成為名副其實(shí)的城市黃金人居走廊，形成新的價(jià)值居住帶和商圈格局。“2.5環(huán)就是5年前的2環(huán)！5年前，二環(huán)路的大型城市綜合體還只有萬(wàn)達(dá)錦華城、SM廣場(chǎng)等屈指可數(shù)，現(xiàn)在二環(huán)路上密集布滿了大型的城市綜合體。2.5環(huán)的全線貫通，也將帶來(lái)更多人氣和商氣的聚集效應(yīng)，形成新的城市帶狀居住和更完整的商圈格局。”
高性價(jià)比
甲級(jí)現(xiàn)房寫字樓6999元/平米起
位于東南2.5環(huán)的“索爾麗斯頓”項(xiàng)目寫字樓，近期銷量較為可觀，在市場(chǎng)總體供大于求的情況下并不多見。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“開盤以來(lái)，項(xiàng)目銷售呈現(xiàn)高走的態(tài)勢(shì)，一是由于商業(yè)地產(chǎn)‘可買多套，以租供養(yǎng)’的優(yōu)點(diǎn)引來(lái)了大部分還在觀望的投資者，二是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)被購(gòu)房者認(rèn)可�，F(xiàn)如今最大的利好就是2.5環(huán)的貫通。”
“索爾麗斯頓”的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在地段、產(chǎn)品和價(jià)格上。地段上，處在東南2.5環(huán)腹地，享受黃金2.5環(huán)環(huán)線的便捷交通以及強(qiáng)勁發(fā)展?jié)摿ΑＥ涮咨�，左川師，右萬(wàn)達(dá)，還有“沙河畔，零距離感受沙河公園”的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。就產(chǎn)品而言，項(xiàng)目以MINI小戶、MINI總部、MINI主題酒店為核心，配備高品位城市中心配套， 打造沙河畔中央核心區(qū)的國(guó)際化、高品位、定制型城市綜合體。
目前，正在熱推全現(xiàn)房甲級(jí)寫字樓，30-1400平米商務(wù)空間，11月全面入住，全部采用世界500強(qiáng)級(jí)頂尖 品牌打造，樓宇全域高科技配備新風(fēng)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。價(jià)格上，現(xiàn)房甲級(jí)寫字樓6999元/平米起具有誘惑力，不要說(shuō)是在住宅成交均價(jià)破萬(wàn)的萬(wàn)達(dá)商圈，就在整個(gè)高端寫字樓市場(chǎng)來(lái)，基本算是 門檻了。本報(bào)記者
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