8月9日在海南盛大舉行2012年度房地產(chǎn)博鰲論壇，作為中國房地產(chǎn)界規(guī)格 、規(guī)模最大、影響最廣、 權(quán)威的業(yè)界盛宴，匯聚業(yè)界金字塔尖人物，在此次論壇中，星河灣集團董事副總裁梁上燕榮膺2012年度中國 風范人物，是地產(chǎn)界人物至高榮譽獎。

人 物 名 片
　　梁上燕
　　星河灣集團董事副總裁、新聞發(fā)言人，職業(yè)生涯從營銷員到董事副總裁，完成人生的完美蛻變。梁上燕始終秉持“天鵝理論”，在壓力下優(yōu)雅前行，為中國地產(chǎn)界歷史創(chuàng)下無數(shù)神話，被業(yè)界稱為“地產(chǎn)巾幗”。她操盤的廣州星河灣、北京星河灣及貴陽山水黔城、上海星河灣、太原星河灣，均成為中國知名地產(chǎn)樓盤，創(chuàng)造業(yè)界多個銷售神話，所到之處都為城市留下一張名片。
星河灣

與梁上燕
　　梁上燕，作為中國房地產(chǎn)界的營銷標志性人物，擔任星河灣集團的董事副總裁，提起星河灣，必談梁上燕；說起梁上燕，又不得不提及星河灣。她操盤的廣州星河灣、北京星河灣及貴陽山水黔城、上海星河灣、太原星河灣，均成為中國知名地產(chǎn)樓盤，創(chuàng)造業(yè)界多個銷售神話，所到之處都為城市留下一張名片。
　　球王貝利說：最漂亮的進球是下一個。那么，星河灣的下一個呢？梁上燕的下一個精彩呢？關(guān)注星河灣和梁上燕的業(yè)內(nèi)外人士不在少數(shù)。當雅居樂與星河灣情牽成都、當城市營銷專家梁上燕與成都相會。
　　闊別十一年，梁上燕將重回成都，下一個精彩也將會是成都。
鏗鏘玫瑰

梁上燕
　　在專訪過程中，覺得“自去自來梁上燕”，杜甫一詩大概是梁上燕的真實寫照：8月4日-8月10日這六天，梁上燕從廣州—呼和浩特—北京—香港—博鰲—澳門，每天24小時滿負荷工作。每個城市活動間隙，梁上燕總會見縫插針地抽出時間召集部下開會，討論布置工作，每天晚上，開會討論工作到凌晨兩三點是常有的事。
　　梁上燕走起路來，總是腰板挺得筆直，邁開步子，風風火火走在最前面，身邊的工作人員幾乎都是小跑地跟著她，說話語速很快，思維跳躍，言語縱橫捭闔，給人感覺她總是有無窮無盡的精力，被同事稱之為“鏗鏘玫瑰”。
詩情畫意

梁上燕
　　梁上燕其實并不是工作狂，她一樣愛生活，喜歡攝影，走哪里都帶著相機。在飛機上，梁上燕不是抽空補覺，而是喜歡拍高空中的云彩，并將自己在萬米高空中拍到的此時此刻、 的唯美照片與好朋友分享。在星河灣澳門和鄂爾多斯項目中專業(yè)公司使用的不少宣傳圖片和視頻都是梁上燕拍攝的。
　　前不久，在香港時，梁上燕還特意抽取半天時間，不打的士，只一個人坐著香港的叮當車，在大街上來回一趟，靜靜地感受香港的魅力和變化。梁上燕十一年前在成都也是這樣，坐著人力三輪車，去到武侯祠，從成都的大街里拍攝圍墻、青磚、窗花，近距離盡情地享受成都的詩情畫意。梁上燕跑過許多城市，在她眼中成都的圍墻、青磚、窗花的豐富多樣，是中國省會城市中最美的。文化挖掘尊重每座城市的文化
　　記者多次和梁女士談到城市文化挖掘，梁上燕在操盤上始終堅持文化先走，倡導企業(yè)“做受人尊敬的百年企業(yè)”。梁上燕每到一個城市，她都告訴團隊，尊重每寸土地，尊重每座城市，尊重當?shù)氐奈幕�。在成都的合作項�?ldquo;鉑雅苑”，她同樣堅持自己的處事態(tài)度。
　　在和星河灣團隊談到成都城市文化挖掘時，她說：“也許你們這三四年才發(fā)現(xiàn)我在挖掘城市文化，其實不是，十一年前我和成都、香港團隊已在成都發(fā)掘城市文化了。”十一年前，當很多開發(fā)商還只單純賣樓時，梁上燕就任李頌熹集團（香港測量師行）中國區(qū)總裁時操盤成都一個項目，該項目至今仍被業(yè)界稱為成都的一個品牌。她挖掘成都古城歷史人文文化價值，并成功地把杜甫草堂、浣花溪的歷史文化展現(xiàn)給成都人，成功地對土地、人脈、文脈的深度挖掘，幫助成都人更充分認識這座歷史文化名城，引起蜀人的驕傲和自豪感。
　　梁上燕帶著在廣州、成都、北京的成功經(jīng)驗，來到貴州、太原等地操盤，她更是將文化挖掘和尊重態(tài)度貫徹到底。
　　在貴州，她倡導“中國向黔看，世界向黔看”，提出要保護貴州生態(tài)環(huán)境。她把四十多個國家的大使請到貴州，去看非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，看原生態(tài)的、本土文化的東西，還有元代的屯兵，布依族、苗族等少數(shù)民族的文化，將歷史文化元素進行深度整合，讓貴州人提升對貴州的自豪和驕傲。此次成功的城市文化挖掘被業(yè)界強烈關(guān)注和模仿，貴州也把梁上燕這個非貴州人，評為新貴州人三個代表人物之一。
　　在山西，梁上燕的城市文化挖掘發(fā)揮得更淋漓盡致。她訪遍三晉大地，造訪山西，尋找山西不一樣的美，一批批國內(nèi)國外賓客被“魅力山西”所吸引。她與山西日報聯(lián)合全國二十多家主流媒體共同推進“盛唐古建”三晉探秘之旅。梁上燕營銷山西文化以后，這座中國古建最多、煤炭資源最多、文化最深厚的二線城市，在文化和文明建設(shè)高歌猛進時，在中國開展禮贊山西的行動。太原好像一夜之間成了“搖滾明星”。營銷模式點對點，人對人
　　中國最早的營銷模式有兩種，一是香港的模式，一種是臺灣的模式。臺灣的模式在北京、上海比較盛行，在廣州就不盛行。梁上燕早期是做醫(yī)藥營銷的，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)行業(yè)后，她把醫(yī)藥營銷團隊帶過來，創(chuàng)造獨特的營銷模式，全部點對點，人對人的進行銷售。
　　今時今日，不少營銷人還在研究人對人的銷售，成功的案例就是梁上燕做的第一個房地產(chǎn)項目——萊茵花園。更加難得的是，早在十一年前，梁上燕還在成都策劃了淑女會、紳士會等，第一個推動和開創(chuàng)四川地產(chǎn)項目中俱樂部的建立。
　　梁上燕經(jīng)常說到一句話：“文化是建筑的靈魂”，始終堅持舍得、用心、創(chuàng)新的理念來打造在水泥鋼筋之外的軟文化實力。梁上燕操盤星河灣賣的是文化、品位和生活方式，而不是房子，由此她還選用獨特的營銷方式——圈層營銷。
　　在博鰲房地產(chǎn)論壇上，星河灣的價值觀，對企業(yè)理念的堅持，對公司文化的定位，受到各界的廣泛認同，無論是跨界營銷還是圈層營銷，不管是城市文化挖掘，還是區(qū)域策動，梁上燕的思維和行動總是超前這個時代很多。
　　“為何你在做人和做事的境界上總能不斷地突破，并適度超前呢？”梁上燕微笑謙虛地說道：“我哪里是超前，我只是用心做好每件事，有疑惑就向前輩們求經(jīng)。2002年—2004年，我在香港李頌熹測量師行任執(zhí)行董事、中國公司總裁，我從那批香港60年代董事們的處事態(tài)度上學到很多知識，這幫老人有英國人、澳洲人，他們見證了香港從一個小漁村到繁華大都市的發(fā)展，他們每一天感受對土地、對文化的思維，我不斷向他們?nèi)〗?jīng)，不斷吸取他們的經(jīng)驗和學識。”梁上燕坦誠道：“香港的工作經(jīng)歷，對我的職業(yè)生涯很有益處，除了培養(yǎng)了一批精英狼群團隊（合作、共贏），更重要學會了對任何項目策劃都應該配合這個城市運營發(fā)展的高度去看，必須尊重當?shù)厝宋奈幕�，才能夠做到多方共贏，這也是這個時代對我們的要求。”精英團隊梁上燕的“成人之美”
　　梁上燕帶領(lǐng)的團隊，需要超強的適應能力和卓絕的工作能力，這些年她培養(yǎng)了不少總監(jiān)和經(jīng)理，因為團隊會被梁上燕女士的人格魅力和處事魄力吸引，一直緊緊追隨梁上燕女士南征北戰(zhàn)。時至今日，一大批跟隨她的精英團隊也被一些大型地產(chǎn)企業(yè)品牌吸納麾下，但他們始終記得梁上燕的要求，不論男女，最重要是心胸，做人做事心胸都要寬廣，最看重的是境界，為人處事的修為。
　　說起梁上燕，星河灣的同事不約而同地提到了“成人之美”。星河灣的員工說，梁上燕的成人之美，具體體現(xiàn)在成全別人、成全同事，成全合作伙伴，成全城市，無論她走到哪里，她總想幫到她所做的項目，幫到別人。梁上燕有這個心，也有這個能力。梁上燕身上強大的正能量感染著身邊的每一個人，和世界上 的人并肩工作，你對世界會有與眾不同的理解。再戰(zhàn)成都成都像國際都市田園詩
　　“我這十年一直堅持說從中國制造到中國創(chuàng)造，一直在致力將中國的美推向世界。我希望我操持的樓盤，可以影響到城市文明，提高城市的人居理想。星河灣一直以來努力做就是要得到專家、政府、市場、行業(yè)、自己的‘五個認同’。因為今后企業(yè)面臨更多變幻不定的內(nèi)外部競爭環(huán)境，在未來可以預想，看不見的比看得見的更為重要，這就是企業(yè)品牌。”梁上燕在回答記者提問中說道。
　　十一年后，梁上燕再戰(zhàn)成都，關(guān)于成都合作項目——鉑雅苑，梁上燕女士明確說道：“大家都說成都是東方的巴黎，一個來了不想離開的城市。但我看來，成都更像一首國際都市田園詩。因此我來到成都，就是希望如同我們星河灣過去在北京、上海、太原、澳門的項目般，把項目打造成一張能為四川、成都爭光的城市名片。我相信，以雅居樂和星河灣兩個 企業(yè)共同打造的品牌——鉑雅苑，在成都將會有突破性的上演！”
　　華西都市報記者姚長壽
　　圖片由星河灣提供