中廣網(wǎng)北京8月11日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，京東商城近日宣布，房產(chǎn)頻道正式上線，首期共上線了全國7座城市的18個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。京東再度涉足樓市，電商房地產(chǎn)市場曇花一現(xiàn)的情景是否將重演？
京東房產(chǎn)頻道正式上線 強(qiáng)調(diào)自己并非中介
從去年到今年，“房地產(chǎn)”和“電商”，這兩個(gè)名詞一直都是網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊率 的兩個(gè)詞之一，而他們的融合似乎也成為各大電商大佬們一直夢(mèng)寐以求的事情。時(shí)至今日，京東終于掛出了“房地產(chǎn)頻道”上線的牌子。
銷售：京東商城現(xiàn)在我們主推的是金地朗悅，它現(xiàn)在均價(jià)給您是16500，然后您總價(jià)算下來的話可以減4萬塊錢。團(tuán)購成功之后，您可以得到京東5000元的提貨卡。
銷售人員熱情地介紹，凡符合購房條件的京東注冊(cè)用戶均可在8月9日到8月19日期間，在線預(yù)約提交預(yù)約單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付88元預(yù)約保證金后可享受優(yōu)惠折扣購房，預(yù)約成功后，19日，京東會(huì)在金地朗悅設(shè)臺(tái)。然而與4月“天恒?樂活城”的團(tuán)購項(xiàng)目在京東團(tuán)購上線時(shí)不同，當(dāng)時(shí)京東否認(rèn)涉足售房業(yè)務(wù)，這一次，他們卻強(qiáng)調(diào)，雖然京東商城是參與了賣房，但與開發(fā)商是合作，自己并不是中介。
銷售：不是中介，等于說我這邊是京東房產(chǎn)，也就是京東上的一個(gè)項(xiàng)目。
記者：就是如果出問題，找京東嗎？
銷售：出問題的話您可以找我們，也可以找開發(fā)商。
記者：這算是京東在賣房子吧？
銷售：對(duì)！
其實(shí)，網(wǎng)上賣房早就不新鮮了。早在去年，淘寶網(wǎng)就成立了“淘寶房產(chǎn)”頻道，轟轟烈烈地拉開了房地產(chǎn)電子商務(wù)的大幕。此后，SOHO中國、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、萬科、龍湖等20家開發(fā)商則直接成立“中國房產(chǎn)電商競價(jià)聯(lián)盟”，在網(wǎng)上以拍賣形式賣房。但后來，這些房地產(chǎn)電子商務(wù)還是很快就成為了過眼云煙，深圳華強(qiáng)北在線電子商務(wù)有限公司首席營銷官龔文祥分析，這一次京東商城更多也是為了宣傳，達(dá)到O2O（Online To Offline），即線上到線下的積累客戶的作用。
龔文祥：目前這種電子商務(wù)來做房地產(chǎn)的預(yù)訂式銷售還是一個(gè)探索，因?yàn)槲伊私獾倪@個(gè)電商平臺(tái)都不是很成功，就是看B2C的平臺(tái)可不可以在這方面走出一條路來。目前我覺得直接銷售的可能性比較小，但是從O2O的模式可以積累很多用戶，最終在線下成交的話，這種意義會(huì)更大一點(diǎn)，就是直接成交的可能性會(huì)比較小。
京東插手房產(chǎn)領(lǐng)域或恐是“死胡同”
我愛我家副總裁胡景暉說，京東更多是賣電子產(chǎn)品，為了更好的上市融資，解決產(chǎn)品單一的問題，現(xiàn)在插手自己并不在行的房地產(chǎn)領(lǐng)域，從想法上很好，但恐怕真正操作起來還是死胡同。
胡景暉：現(xiàn)在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)里邊是越來越細(xì)分的，比如說當(dāng)當(dāng)原來就是賣書的，京東就是賣電子產(chǎn)品的，淘寶原來就是一些比較便宜的物品交易。大家可能都在想轉(zhuǎn)身，都想擴(kuò)大范圍，但事實(shí)上現(xiàn)在來看的話，流量大的地方、人多的地方并不一定什么都能賣出去，麥當(dāng)勞也人多，你要在麥當(dāng)勞開一個(gè)席位，或者開個(gè)店中店賣房產(chǎn)，不一定能賣得出去。
與此同時(shí)，目前樓市從7月、8月成交量來看，已經(jīng)趨于平穩(wěn)，房價(jià)也是如此，因而即便京東商城希望借助前期樓市的向好跡象，再度沖擊市場，可能也是枉然。
胡景暉：我覺得一個(gè)是市場下半年會(huì)趨于平穩(wěn)。另外一個(gè)，目前的房地產(chǎn)電子商務(wù)更多程度上還只是一個(gè)信息發(fā)布和展示，很難實(shí)現(xiàn)全程的線上交易，所以從這點(diǎn)來講，恐怕有點(diǎn)熱鬧，但是真正能達(dá)成多少實(shí)際交易，我對(duì)此表示質(zhì)疑。
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