記者在海岸城東座一樓發(fā)現(xiàn)，多個商鋪已經(jīng)人去屋空，大門緊鎖，門上貼著“旺鋪招租、業(yè)主租售”等信息。記者在人流量相對較大的二樓步行街也看到了多個空出來的店鋪。記者從多家中介的口中得知，這波“退租潮”跟海岸城東座商鋪租金上漲有很大關系。

 原來，海岸城東座也就是位于保利文化廣場的商鋪在09年7月集體向買方業(yè)主交鋪，因此這些商鋪大都是在那個時間段出租出去的，簽約期一般是三年。到今年7月，很多商鋪租約到期，然而租金價格三年間卻上漲不少。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，海岸城商鋪租金價格從3年前的150～500元每平方米一個月飆升到現(xiàn)在的300～1500元每平方米一個月（已做模板）。三年間租價翻了三倍左右，很多商家難以承受高租金，放棄續(xù)租，紛紛撤走。

記者隨后又走訪了一些正在營業(yè)的商鋪，發(fā)現(xiàn)房東在與商家簽租鋪合同的時候往往會在附注條款里面約定一個漲價區(qū)間，以簽約五年為例，雙方約定從第幾個年頭開始漲價，幅度也不一樣，每年 漲幅達到15%左右（已做模板）。一些店主向記者訴苦：由于今年經(jīng)濟形勢不太好，整個海岸城商圈的人流量相比往年都減少了很多，生意沒有變好，房租卻繼續(xù)上漲，他們直呼“壓力山大”。

長期在海岸城從事工商鋪交易的中原地產(chǎn)工商鋪部總監(jiān)蕭宵告訴記者，由于目前海岸城商圈還不是很成熟，租金價格還不太穩(wěn)定，而很多手有余財?shù)娜嗽跊]有經(jīng)過風險評估和盈利考察的情況下盲目開店，這些店鋪往往在租金價格的波動中遭到淘汰。

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