中山市最大的金屬原材料市場(chǎng)——天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)推出新年一口價(jià)政策，熱銷商鋪及倉(cāng)儲(chǔ)帶7年租約發(fā)售，每平方米一口價(jià)僅售7388元，受到不少投資者的熱捧。據(jù)了解，本次天潤(rùn)盛興推出的熱銷商鋪以及倉(cāng)庫(kù)，都是帶七年租約發(fā)售，投資者每年的租金收益為8%，同時(shí)可以享受首付20%的低首付，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)首日，就銷售過(guò)半，現(xiàn)在僅剩少量特價(jià)商鋪正在熱銷中。
首付低至20%，中小投資者可輕松入市
單價(jià)高，首付貴，是不少投資者投資商鋪?zhàn)铑^疼的問(wèn)題，為了緩解中小投資者的資金壓力，天潤(rùn)盛興推出了兩成首付的低首付政策。并且，商鋪購(gòu)買面積也可以自由組合，從
八十多平方米到上千平方米不等，投資者可以根據(jù)自己的投資需求購(gòu)買，以最小戶型為例，投資者首付只需要十萬(wàn)出頭，就能投資一套100多平方米的專業(yè)市場(chǎng)商鋪， 屬于“筍盤”。
據(jù)天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房者首付兩成之后，天潤(rùn)盛興自營(yíng)金融服務(wù)公司將為購(gòu)房者提供30%的低息借款，剩下的50%可以通過(guò)銀行按揭，這樣可以最大
限度的減輕投資者的資金緊張的局面，即使是中小投資者，也可以輕松入市。
7年帶租約發(fā)售，穩(wěn)定投資收益
據(jù)悉，本次發(fā)售的熱銷戶型全部是帶租約發(fā)售，投資者每年都可以領(lǐng)取8%的租金收益，而前三年的投資收益可以一次性領(lǐng)取，并且沖抵房款總價(jià)，非常劃算。天潤(rùn)盛興銷售經(jīng)理 鐘如流表示，天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)的出租率已經(jīng)超過(guò)了8成，并且進(jìn)駐的企業(yè)有很多是龍頭國(guó)企，例如唐鋼、韶鋼等都已經(jīng)搶先進(jìn)駐，部分商家貨都已經(jīng)到位，因此租金收益完 全不用擔(dān)心，8%的收益也只是保守估計(jì)。“像順德樂(lè)松的鋼鐵大世界，租金已經(jīng)去到了每平方米三十到一百二十元，按照我們現(xiàn)在的租金價(jià)格，上漲空間非常大。”另外，隨著市場(chǎng)的不斷開(kāi)發(fā)以及人流的不斷增多，天潤(rùn)盛興市場(chǎng)規(guī)模效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，隨之帶來(lái)的就是租金的上漲以及地價(jià)的上升。
政府強(qiáng)力支持確保項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展
天潤(rùn)盛興之所以能夠有如此也跟當(dāng)?shù)卣闹С蛛x不開(kāi)。據(jù)了解，天潤(rùn)金屬原材料市場(chǎng)是中山市阜沙鎮(zhèn)政府大力招商引進(jìn)的項(xiàng)目，并且作為中山市“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)展。為了能夠天潤(rùn)盛興更好的發(fā)展，阜沙鎮(zhèn)政府在拿地政策、交通配套以及政策上都給予了極大的支持。
在地理位置上，天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)可謂“路路通”，在陸路上，天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)向北距廣珠西線高速僅有一公里的距離，向西距105國(guó)道僅5公里距離，去往珠海、廣州、順德等珠三角地區(qū)交通非常便利；在水路上，阜沙鎮(zhèn)政府配套了兩個(gè)3000噸級(jí)的貨運(yùn)碼頭，屆時(shí)，各個(gè)經(jīng)銷商可以通過(guò)水路直接將貨物運(yùn)輸?shù)绞袌?chǎng)內(nèi)，另外到黃埔港、小欖港、中山港等都碼頭都非常方便，極大降低企業(yè)運(yùn)輸成本。
由于是重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目，因此，天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)在拿地也享受了很大的優(yōu)惠政策，地價(jià)比市面上的其他用地成本低很多，因此，這也是目前市場(chǎng)商鋪價(jià)格如此有優(yōu)勢(shì)的原因之一。而在后期，阜沙鎮(zhèn)政府還將采取一系列的政策保證，向天潤(rùn)盛興傾斜。政府的強(qiáng)力支持，也是業(yè)界對(duì)于天潤(rùn)盛興如此看到的原因。
7年兩倍的收入，投資預(yù)期非常樂(lè)觀
順德的鋼鐵大世界每天的鋼材成交量在一萬(wàn)噸左右，其中有7000噸的采購(gòu)商來(lái)自中山和順德南部，而在天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)成立之后，絕大多數(shù)的購(gòu)買力將轉(zhuǎn)移到中山。這也意味著中山市和順德南部的企業(yè)，以后可以就近采購(gòu)鋼材了，這其中巨大的市場(chǎng)空間也是吸引眾多商家前來(lái)進(jìn)駐的主要原因。
從事房地產(chǎn)銷售行業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士李曉燕表示，中山市目前的商鋪均價(jià)已經(jīng)去到兩萬(wàn)左右，但天潤(rùn)盛興的均價(jià)僅需7字頭起，這由于天潤(rùn)盛興金屬原材料市場(chǎng)屬于專業(yè)市場(chǎng)并且尚未開(kāi)業(yè)，因此其市場(chǎng)價(jià)值被嚴(yán)重低估。但是不管是從市場(chǎng)定位還是未來(lái)的發(fā)展方向來(lái)說(shuō)，天潤(rùn)盛興的商鋪升值空間巨大。“順德樂(lè)從的鋼鐵專業(yè)市場(chǎng)都是采用只租不售的模式，令不少投資者都望鋪興嘆，而天潤(rùn)盛興的發(fā)售給不少想投資專業(yè)市場(chǎng)的投資者開(kāi)了一條縫，這也是為何商鋪剛一推出就遭哄搶的原因。”
中山市金元證券的首席金融分析師林佳華表示，按照房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，商業(yè)地產(chǎn)每年的上漲幅度為20%左右，七年的總收益最保守估計(jì)也去到140%，加上固定的租金收入，7年后，投資者的投資收益將去到196%，將近兩倍的投資收益，這相比于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是非常有誘惑力的。
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