昨日戴德梁行發(fā)布二季度相關(guān)報告顯示，受歐債危機影響，大連甲級寫字樓租賃需求明顯減弱，市場的整體凈吸納量較一季度環(huán)比下降59.5%。
戴德梁行報告稱，二季度大連甲級寫字樓市場吸納量主要靠內(nèi)資企業(yè)支撐。本季度，整體市場凈吸納11368.2平方米，環(huán)比上季度下降59.5%。
據(jù)稱位于人民路延伸線——東港商務(wù)區(qū)，上季度因為一處寫字樓進入市場，甲級寫字樓總存量上升至233980平方米，全市總存量達到674317平方米。這一寫字樓入市令人民路區(qū)域空置率迅速上升24.4個百分點至32.7%，并使甲級寫字樓整體市場空置率攀升至34.0%。成交減少使整體市場平均租金環(huán)比上季度小幅下降1.9%至每月每平方米111.8元。
外企需求明顯減弱
二季度，受歐債危機影響，一季度成交清淡的趨勢繼續(xù)延續(xù)，外資企業(yè)租賃需求明顯減弱，而較好的 形勢保證了貿(mào)易、物流及貨代行業(yè)需求的平穩(wěn)增長。全市甲級寫字樓凈吸納量達到11368.2平方米，前兩季累計吸納量達到39416.2平方米。
租金方面：第二季度租賃成交普遍位于寫字樓低區(qū)，且以續(xù)租為主，整體市場成交租金持續(xù)出現(xiàn)小幅下調(diào)至每月每平方米111.8元，環(huán)比第一季度下降1.9%。
其中，新投入使用的一處寫字樓硬件設(shè)施良好、地處CBD延伸線的東港商務(wù)區(qū)，分流了CBD及青泥洼橋區(qū)域部分需求，拉動人民路區(qū)域租金攀升至每月每平方米88.8元，環(huán)比上漲10.4%。 記者趙暉
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