據(jù)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)克而瑞（中國）長春機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，6月份，長春市商品住宅總成交均價為6360元/平方米，環(huán)比下降0.9%，同比下降6.2%。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段市場開始全方位回暖，市場競爭十分激烈，各大項(xiàng)目紛紛開盤促銷，而且優(yōu)惠力度都比較大，因此成交均價有所下滑。1—6月份，長春市商品住宅成交均價一直圍繞6250—6480元/平方米上下波動，在6月份卻出現(xiàn)了同比和環(huán)比都下降的消息，隨著7—10月份，房源供應(yīng)量的增多，開發(fā)商為了快速總量，不得不變相降價，有人對此表示出擔(dān)心，下半年長春市商品住宅成交均價會不會跌破6000元/平？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，大部分業(yè)內(nèi)人士都對下半年市場持有樂觀心態(tài)，認(rèn)為房價會比較平穩(wěn)，部分樓盤還會上漲200—500元/平。

上半年集體促銷戰(zhàn) 為跑量回籠資金

據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，朝陽區(qū)商品住宅成交均價10100元/平方米、南關(guān)區(qū)7650元/平方米、凈月區(qū)6930元/平方米，高新、二道、綠園、寬城及西新區(qū)成交均價均未超過6000元/平。對此，二道區(qū)一樓盤負(fù)責(zé)人認(rèn)為，成交均價主要受產(chǎn)品類型影響，未超過6000元/平的區(qū)域主要以剛需型產(chǎn)品為主，所以價格相對較低。像別墅項(xiàng)目聚集的凈月區(qū)，上半年房價卻相比往年有所下滑，均價僅為6930元/平。這是由于該區(qū)域上半年別墅類產(chǎn)品供應(yīng)較少，而5000—6000元/平的普通住宅居多的緣故。華瀚四季花園營銷總監(jiān)李春林表示，上半年各大開發(fā)商均推出了不同幅度的優(yōu)惠政策， 七幾折，九折特價也經(jīng)常出現(xiàn)，還有1萬抵10萬等等力度很大的優(yōu)惠，這種促銷戰(zhàn)是開發(fā)商為了快走跑量，回籠資金，這些也直接導(dǎo)致了低成交均價的出現(xiàn)。

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