愛房網(wǎng)導(dǎo)購頻道7月4日 商圈附近的地段都是買房置業(yè)的熱門位置，能有此優(yōu)勢的樓盤項目也必定不會放過如此好的營銷優(yōu)勢，但偏偏重慶樓市中就有這么一個低調(diào)的樓盤項目——明發(fā)江南香郡，其在南坪樓市中幾乎沒有名氣，鮮少有人知道。從2010年開盤至今就沒有大肆的宣傳過，只有很少的車身內(nèi)廣告。好地段不宣傳，這難免讓人猜測其是否有問題。不過，經(jīng)過筆者實地踩盤，發(fā)現(xiàn)其實該項目還是不錯的，比較適合居住購買。下面就為大家詳細解析一下。
第一步找位置：近商圈樓盤
明發(fā)江南香郡位于重慶市南坪輔向路8號（輔向路和煙雨路交匯處），靠近四海大道，但地勢比較高。由于南坪商圈主要包括五條步行街，往南方向到協(xié)信星光時代廣場為止，所以該項目具體位置并沒有包括在南坪商圈最繁華的地段之中，只能說是靠近商圈。由項目地乘公交車到協(xié)信時代廣場要繞一些，大約需要8分鐘左右，如果是打車或者自駕車，只需要3分鐘左右。
第二步看周邊環(huán)境：購物、出行方便，生活氛圍濃厚
因為項目距離南坪商圈很近，所以購物比較方便，休閑、娛樂等配套設(shè)施也比較全面，全方位可以滿足業(yè)主的生活需求。南坪商圈是重慶五大商圈之一，內(nèi)部細分為5條步行街，萬達廣場等等，包括重百、百盛等大型百貨購物中心，永輝、華潤、沃爾瑪?shù)却笮统�，還有蘇寧、商社等電器商城。才開放的室內(nèi)步行街——協(xié)信星光廣場，遷入國內(nèi)外知名品牌店，還有IMAX國際影城等，對南坪購物中心有一個檔次提升。
另外，南坪四公里算是商圈外圍，其生活配套設(shè)施也比較齊全。例如有宏聲大酒店、海德酒店、渝能汽配城、江南裝飾市場等大型的配套設(shè)施。
從近距離來看，項目地周邊緊靠的是北臨康德國會山，西面接明發(fā)尚都國際，南接四海南花園，三面都是比較成熟的生活居住社區(qū)，整體生活氛圍濃厚。并且這幾個小區(qū)發(fā)展都已經(jīng)成熟，基本的生活配套齊全。步出小區(qū)就能看見菜市場，輔向路沿街還有家居用品店、發(fā)廊、面館、火鍋店，以及多個醫(yī)用藥品店等等。
教育配套和醫(yī)療配套也是項目有優(yōu)勢的一點。南坪實驗小學康德校區(qū)就在項目地幾百米遠處，在家都能聽見學校鈴聲。穿過康德國會山，就是輔仁中學，步行也只需要幾分鐘，業(yè)主孩子上學很方便。另外項目地東側(cè)緊靠南岸婦幼保健院，西北方向臨近現(xiàn)代女子醫(yī)院，醫(yī)療配套也還不錯。
位于項目小區(qū)門口就有兩個公家調(diào)度站，分別是306路和833路公交線，出門即可乘車近距離出行還是比較方便。經(jīng)過輔仁大道的公交線路稍微多一些，途徑的有149路等公交線。不過出門來往的出租車比較多，打車比較方便。項目東側(cè)緊挨煙雨路，煙雨路往南連接江南立交橋，往北直接連接南濱路，如果是駕車出行的話，江南大道和煙雨路都會給出行帶來較多的便捷。如今已經(jīng)開通的輕軌3號線，也為更遠距離的出行帶來了便捷度，項目距離輕軌3號線四公里站和南坪站路程差不多。
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