6至7月，伴隨著大批大學(xué)畢業(yè)生走出校園，市場房源需求開始走高。與年初不同，目前房源有些供不
應(yīng)求，租賃價(jià)格水漲船高，平均上漲約10%，不少學(xué)生抱團(tuán)租賃，借此降低租金。

今年房租漲了約一成

每年的暑假大學(xué)生畢業(yè)季，都是房屋租賃的高峰期。記者了解到，大學(xué)畢業(yè)生租賃的房源一般為區(qū)域
內(nèi)的一房和小二房，價(jià)格在套均每月3000元以下，基本為2-4人合租。老公房是性價(jià)比 的房源，需
求量一直旺盛，因此，市場上只要一出現(xiàn)此種房源，很快就會被消化。

據(jù)上海中原松江新城分行馬經(jīng)理介紹，從6月開始大學(xué)生租房有明顯增加趨勢，一天大概有3-5組客戶
，要求的房源相對價(jià)格低廉。一房租金去年是每月1350元左右，今年上漲約10%，在1500元左右。抱團(tuán)
要求租二房的比較多，而市場上二房較為緊俏，價(jià)格在3000元左右，比去年同樣上漲約10%。租賃者一
般希望離地鐵近，出行方便些。但由于粥少僧多，很多人并不能馬上租到房，因此，只能無奈留下電
話號碼，等待中介的通知。

在上海大學(xué)板塊，6月以來租賃需求要比5月增加近3成，主要都是大學(xué)生租賃。據(jù)中介門店介紹，進(jìn)入
6月，每一個(gè)業(yè)務(wù)員日均都有1到2組的大學(xué)生租賃客戶，房源和客戶比例在1：3左右，緊缺度可想而知
，價(jià)格微漲，幅度在5%-10%之間。目前生活便利、配套齊全的高性價(jià)比租賃房源越來越少，租賃者求
房不易。

租房指數(shù)創(chuàng)10個(gè)月新高

據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室昨天發(fā)布的 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月上海房屋租賃指數(shù)為1344點(diǎn)，較5月升5
點(diǎn)，環(huán)比漲0.39%，漲幅創(chuàng)10個(gè)月來新高。

高端市場所監(jiān)測的18個(gè)控制點(diǎn)全面上漲，租金環(huán)比漲0.15%；中端市場租金環(huán)比漲0.45%；低端市場租
金環(huán)比上漲0.49%，其中，一室和兩室租金分別上漲0.58%和0.39%。

所監(jiān)測的11個(gè)區(qū)房租價(jià)格也均上漲，普陀、寶山、靜安、閘北和虹口分別上漲0.62%、0.61%、0.58%、
0.57%和0.56%。大量的新入職租客對租金價(jià)格較敏感，更多選擇總價(jià)便宜的低端一室作為入職居住屋
，尤其是高校附近的老工房，租金價(jià)格漲幅顯著提高，如華東師大附近的長風(fēng)新村一室價(jià)格上漲0.80%
，同濟(jì)大學(xué)附近的鐵路新村一室上漲0.71%，這些小區(qū)一室租金普遍上漲400元左右。

上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，往年這波畢業(yè)租賃高峰一般在6月底到來，但今年部分板塊和房源租金
已提前出現(xiàn)順勢漲價(jià)的行情。從事中介行業(yè)近5年的陳先生告訴記者，進(jìn)入7月初，畢業(yè)生租房潮將繼
續(xù)平穩(wěn)上漲，通常要持續(xù)至9月中旬。
 

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