躥房檐兒、吃瓦片兒指的是老北京話中的房客和房東。現(xiàn)如今的北京，外來(lái)人口越來(lái)越多，他們來(lái)京頭件事就是租房。記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，由于目前租房市場(chǎng)并不規(guī)范，存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)和陷阱，稍不小心，這些外來(lái)人員就會(huì)上當(dāng)受騙。
不誠(chéng)信的黑中介
同性合租變異性
25歲的楊樂(lè)是黑心中介的受害者之一。因?yàn)榉繓|的房子快到期前才打電話說(shuō)要漲房租，漲幅一下子達(dá)到了800元，于是她連夜上網(wǎng)查找房屋中介。第二天一早，楊樂(lè)就來(lái)到了姚家園路的一家房屋中介公司。當(dāng)時(shí)接待她的是個(gè)女孩，說(shuō)起話來(lái)很溫柔。楊樂(lè)在她的帶領(lǐng)下，去團(tuán)結(jié)湖北四條看中了一套兩居室的主臥，并當(dāng)場(chǎng)簽約，交了一個(gè)月的租金1600元作為押金。
楊樂(lè)說(shuō)，當(dāng)時(shí)她再三強(qiáng)調(diào)要和同性合租，還打聽(tīng)過(guò)室友的情況，可是她搬進(jìn)去的當(dāng)晚，竟然看到了兩個(gè)大男人，頓時(shí)傻了眼。更過(guò)分的是“衛(wèi)生間的門(mén)都沒(méi)法兒鎖”，那個(gè)漫長(zhǎng)的夜晚，楊樂(lè)嚇得一宿都沒(méi)敢睡。
第二天一早，楊樂(lè)找到這家中介公司，要求立刻退房。可是，這回接待她的從“甜美小羅莉”變成了“大塊頭男青年”，他扯著嗓門(mén)說(shuō)：“房子可以不租了，退押金沒(méi)門(mén)！”楊樂(lè)頓時(shí)就被氣哭了，卻只能自認(rèn)倒霉。楊樂(lè)的朋友還曾遭遇過(guò)中介急著漲價(jià)，把房子租給下家，房子還沒(méi)到期，就逼著房客搬家，甚至使出了用膠水堵鎖眼的伎倆。
有一家網(wǎng)站曾發(fā)起過(guò)一項(xiàng)調(diào)查，60.7%的受訪者表示，目前“中介公司”是年輕人租房的主要途徑，其中67.6%的人認(rèn)為租房中介市場(chǎng)不規(guī)范；65.3%的人表示從業(yè)人員良莠不齊；還有57.7%的人認(rèn)為目前對(duì)中介監(jiān)管并不到位，出現(xiàn)糾紛難以解決。
不靠譜的二房東
讓下家承擔(dān)損失
孫薇來(lái)京工作5年，之前看過(guò)很多房客被中介坑了的反面例子，所以她一直都是在網(wǎng)上的各大論壇里找房子租。今年年初，女孩謝蕓在趕集網(wǎng)上發(fā)帖說(shuō)，她在晨光家園1號(hào)樓，租了一個(gè)大開(kāi)間，還有5個(gè)月就到期。于是孫薇就交了一個(gè)月2700元的押金，搬了進(jìn)去。
搬家后，孫薇才發(fā)現(xiàn)，房子的門(mén)窗都?jí)牧�，床墊也被弄臟了。后來(lái)，孫薇找到了更理想的房子，想提前一個(gè)月不租了，就打電話給謝蕓退押金，誰(shuí)知道，謝蕓卻說(shuō)：“你找房東退去！”然而，房東出面后，卻指責(zé)孫薇把屋里的東西弄壞了，押金不能退。
雙方?jīng)]有談攏，于是孫薇把部分物品存放在屋里。這時(shí)，女房東竟然趁她不在家時(shí)，用鑰匙打開(kāi)了門(mén)，把她的東西扔到樓道里，還換了一把新鎖。就這樣，孫薇被“掃地出門(mén)”，最終押金也打了水漂，投訴無(wú)門(mén)。
走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，押金難退是租房者最頭疼的問(wèn)題之一，在百度中輸入這一關(guān)鍵詞，共有57萬(wàn)余條相關(guān)信息。為此，一些精明的租房者想出了“轉(zhuǎn)借風(fēng)險(xiǎn)”的對(duì)策：不停地將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣他們收取了轉(zhuǎn)租者的押金，即使房東不退押金，他們也沒(méi)有損失。
耍無(wú)賴的房東
找個(gè)理由就扣錢(qián)
李芳去年在牡丹園附近的小區(qū)租住了一個(gè)單間�！爱�(dāng)時(shí)去看房時(shí)，我就覺(jué)得房子不太好。”李芳說(shuō)，出租房屋的人雖說(shuō)是真房東，卻將兩室一廳的房間打出了5個(gè)小隔間，連廚房都作為睡覺(jué)的臥室租了出去。因?yàn)榧敝夥�，李芳沒(méi)過(guò)多考慮，租住了其中的一間臥室，每個(gè)月的租金是1600元。
讓李芳沒(méi)有想到的是，之前看上去和善的房東大媽，在她簽下租房合同后，就像是換了一副面孔。洗衣機(jī)壞了，房東不但不給修，還說(shuō)是李芳和其他幾個(gè)租戶用壞的，最后和房東爭(zhēng)執(zhí)無(wú)果，李芳和其他4位租戶分?jǐn)傂╁X(qián)找人維修。等修完后，維修師傅說(shuō)，這洗衣機(jī)用了10多年了，不出毛病才怪呢�！爱�(dāng)初租房時(shí)，房東卻說(shuō)這洗衣機(jī)是她新買(mǎi)的�！苯�(jīng)過(guò)洗衣機(jī)的風(fēng)波后，李芳的心里別提多別扭了。
正是因?yàn)榉N種的不愉快，在租房合同到期的前一周，李芳決定不再續(xù)租，于是她向房東說(shuō)了自己的想法�！胺繓|說(shuō)我沒(méi)有提前一個(gè)月通知她，不僅斥責(zé)我，還讓我給她找租戶。”看到對(duì)方手里還扣著自己的1600元押金，李芳便在網(wǎng)上發(fā)布了租房信息。
隨后，陸續(xù)有人來(lái)看房，最終有兩戶定下來(lái)要租。李芳連忙給房東打電話�！暗谝淮蝸�(lái)的是一對(duì)男女，結(jié)果房東說(shuō)不租給兩個(gè)人住，好，我就按她的要求，第二次要租的是一個(gè)女生，結(jié)果她還說(shuō)不租，說(shuō)租金太低了，她現(xiàn)在要求一個(gè)人住1700元，兩個(gè)人住1800元�！币宦�(tīng)房東的要求，李芳火了。而房東的脾氣比她還大，說(shuō)那房子中間斷租的損失也必須由李芳來(lái)承擔(dān)。
“當(dāng)初簽訂租房合同，沒(méi)有說(shuō)必須提前一個(gè)月通知房東不續(xù)租。”看到李芳和自己掰扯，房東便說(shuō)人在外地，立即掛斷了電話。在此之后，李芳三番五次給房東打電話，沒(méi)想到房東就是不接。最后，李芳只好自認(rèn)倒霉。
租房小貼士
一看
選定房源后，房客一定要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，并核查房東本人的真實(shí)身份，以及相關(guān)證明信息，以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。在房東在場(chǎng)的情況下，房客必須檢查房屋內(nèi)物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好。
二試
在交納租金之前，房客勿忘使用一下屋內(nèi)的各種開(kāi)關(guān)，包括水電煤氣等，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤氣等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。
三簽約
如果準(zhǔn)備長(zhǎng)租房屋，房客一定要調(diào)查房屋的規(guī)劃前景，確保在預(yù)定的租期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變動(dòng)。此外，在簽約時(shí)，房客也要在合同中約定好租期以及違約后相應(yīng)的責(zé)罰事宜。
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