電視劇《歡樂(lè)頌》正在熱播中,小編沒(méi)想到這樣一部職場(chǎng)劇居然會(huì)有這么多人喜歡,網(wǎng)友們對(duì)劇情展開(kāi)了瘋狂的討論,不僅僅是劇情的發(fā)展走向,就連歡樂(lè)頌小區(qū)的的地理位置在哪兒也引起了網(wǎng)友們廣泛的關(guān)注度,那么電視劇《歡樂(lè)頌》的取景地在哪兒呢?歡樂(lè)頌小區(qū)在那兒拍攝的?歡樂(lè)頌小區(qū)的取景地房?jī)r(jià)又是多少呢?
外灘、陸家嘴、徐家匯、世紀(jì)大道、凌空SOHO ,才播出四集,上海的許多地標(biāo)性建筑就已經(jīng)出現(xiàn)了,引起了觀眾們的強(qiáng)烈的親切感。
據(jù)悉,電視劇《歡樂(lè)頌》于去年在上海開(kāi)機(jī)拍攝,國(guó)慶期間來(lái)到南通,在港閘多處取景,具體地點(diǎn)是南通南大街、新城區(qū)的中央公園以及港閘區(qū)天生港的三八新村,市第六人民醫(yī)院等地。
從截圖可見(jiàn),小區(qū)外景,綠化很好,邊上有河,高層,年代6年左右,邊上或有地面架空輕軌(或地鐵地面架空站)。綜投小編不是上海人,有上海的網(wǎng)友可以看看,這個(gè)地段更像哪里?
再來(lái)看室內(nèi)裝修,這種水平的裝修,應(yīng)該沒(méi)有15-20萬(wàn)是下不來(lái)的, 精裝修,租金根據(jù)某一集的介紹,價(jià)格一個(gè)月八千加上物管費(fèi)一共9800,三人攤。
從這里就可以得到房屋總價(jià)了,總所周知上海租售比比國(guó)內(nèi)其他城市都低,總價(jià)越高的房子租金回報(bào)率反而越低,租金年回報(bào)率正常在1.5%-3%左右
上海浦東(北蔡、三林附近)叫價(jià)700萬(wàn)的房,租金只有7K多(1.2%!),1000萬(wàn)的房子從租售比看1.2%的話,一年只有12萬(wàn).因此該房源總價(jià)應(yīng)該在800萬(wàn)左右!
而從電視劇可見(jiàn)該樓為一梯三戶!因此單戶面積應(yīng)該比較大,感覺(jué)應(yīng)該在100平左右,因此該房源單價(jià)8萬(wàn)/平米比較正常!
好,從這樣,我們基本就可以判斷歡樂(lè)頌小區(qū)的房?jī)r(jià)了。關(guān)鍵詞: 上海、中檔小區(qū)、精裝修、地鐵口、一體3戶。
從截圖可見(jiàn)入戶門如此豪華,竟然才算中檔小區(qū)?或許是上海 小區(qū)太多。而且一樓竟然有前臺(tái)啊!有前臺(tái)啊!怪不得物業(yè)費(fèi)這么貴!
電梯間裝修也相當(dāng)豪華,全部鋪瓷磚精裝,這精裝水平在上海少說(shuō)也要5萬(wàn)/平米吧?
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