原標(biāo)題：自如CEO熊林分享自如商業(yè)模式創(chuàng)變歷程

　　前不久,自如CEO熊林作為“WISE 2019 中國(guó)商業(yè)創(chuàng)變者50人”出席了36氪舉辦的“WISE超級(jí)進(jìn)化者大會(huì)”,在大會(huì)上發(fā)表了《進(jìn)化的自如》主題演講,熊林為大家分享了自如從行業(yè)獨(dú)角獸到超級(jí)進(jìn)化者的商業(yè)模式創(chuàng)變歷程。

　　自如CEO熊林演講

　　熊林表示,過(guò)去7年多時(shí)間,自如累計(jì)服務(wù)近45萬(wàn)業(yè)主300萬(wàn)租客。圍繞用戶需求的變化,自如不斷創(chuàng)造與迭代商業(yè)模式,從資產(chǎn)管理服務(wù)(ABS)-生活服務(wù)(CBS)-智慧與科技服務(wù)(FBS)出發(fā),不斷努力創(chuàng)新進(jìn)化,為客戶創(chuàng)造更多價(jià)值,做品質(zhì)生活的創(chuàng)享者。他指出,沒(méi)有自如的進(jìn)化,只有進(jìn)化的自如。

　　7年超6種租住新品,自如資產(chǎn)管理持續(xù)進(jìn)化

　　作為機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租的代表企業(yè),自如基于資產(chǎn)管理的進(jìn)化,進(jìn)行了時(shí)間和空間多維度的嘗試。

　　7年多來(lái),自如開拓了包括友家、整租、豪宅、寓、驛、民宿等超過(guò)6種租住產(chǎn)品,僅自如友家這一合租產(chǎn)品就進(jìn)行了6次迭代,實(shí)現(xiàn)了全供應(yīng)鏈升級(jí)。

　　以自如友家為例,為了讓整租的多居室房源更容易出租,自如通過(guò)高效的資產(chǎn)管理方案,對(duì)房屋進(jìn)行裝配升級(jí),為租客提供了設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一、高品質(zhì)的合租房源,縮短了房屋出租周期。通過(guò)專業(yè)的服務(wù),讓租客享受品質(zhì)租房、業(yè)主可以省心托管。

　　另外,為保證租住品質(zhì)健康安全,自如持續(xù)研發(fā)深呼吸房源,從板材、輔料、工序、空檢、空置時(shí)長(zhǎng)等方面入手,確保房源良好品質(zhì)。隨著深呼吸2.0的推進(jìn),自如聯(lián)合中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心等行業(yè)機(jī)構(gòu),以自如“深呼吸”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),共同開展租住行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè),推動(dòng)租住健康的可持續(xù)發(fā)展。

　　未來(lái),我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)仍將保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),資產(chǎn)管理服務(wù)有很大發(fā)展空間。“自如也會(huì)持續(xù)進(jìn)化和迭代,進(jìn)一步提升房屋資產(chǎn)管理能力,為市場(chǎng)創(chuàng)造更多價(jià)值”,熊林說(shuō)。

　　九城近45萬(wàn)業(yè)主300萬(wàn)租客,自如服務(wù)不斷升級(jí)

　　數(shù)據(jù)顯示,自如已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京、天津、武漢九座城市,服務(wù)近45萬(wàn)業(yè)主300萬(wàn)租客。

　　“集合了所有自如客、業(yè)主的生活智慧,自如根據(jù)用戶居住場(chǎng)景,針對(duì)性地推出了保潔、搬家、維修等服務(wù)產(chǎn)品�；�于生活服務(wù)的進(jìn)化,自如的服務(wù)產(chǎn)品交付超過(guò)1200萬(wàn)單”,熊林表示。

　　租期內(nèi)是一個(gè)長(zhǎng)周期服務(wù),需要沉下心來(lái)為用戶提供更為完善全面的服務(wù)體驗(yàn)。自如將搬家、保潔、維修等服務(wù)平臺(tái)化。目前,這些服務(wù)已向市場(chǎng)全面開放,訂單量迅速增長(zhǎng)。熊林表示,把自己放在客戶的視角來(lái)看,進(jìn)化就會(huì)有很多機(jī)會(huì)。

　　實(shí)際上,自如生活服務(wù)的進(jìn)化,與其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化關(guān)系密切。熊林曾表示,長(zhǎng)租要成行樹業(yè),要做好兩件事情:第一,任何的行業(yè)都有“道”,行業(yè)需要有專業(yè)積累和專業(yè)投入。第二,一個(gè)行業(yè)如果還有一個(gè)核心要素,就是這個(gè)行業(yè)所有的人,都要“行有品”(行業(yè)及行為)。自如已經(jīng)構(gòu)建了“BSH心服務(wù)”體系,真正地為客戶提供專業(yè)、貼心的服務(wù)。

　　推動(dòng)產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)新,加速居住空間智能化升級(jí)

　　下一步,自如如何持續(xù)為用戶提供高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù),長(zhǎng)租市場(chǎng)的突破點(diǎn)又在哪?

　　熊林表示,自如會(huì)探索基于家庭智慧生活的產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新。房子、住戶的背后是家庭,自如作為空間居住服務(wù)的提供者,將從設(shè)備、場(chǎng)景到社區(qū)推進(jìn)未來(lái)居住空間的全面智能化:

　　目前,自如在智能化方面已經(jīng)有諸多嘗試和成果。首先,在設(shè)備智能化上,自如將門鎖、冰箱、空調(diào)、窗簾等設(shè)備進(jìn)行智能化連接。通過(guò)ZLINK,自如連接超過(guò)105萬(wàn)把智能門鎖;其次,對(duì)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等居住場(chǎng)景的智能化進(jìn)行升級(jí)。目前,自如首棟全智能公寓——將府自如寓已經(jīng)落成,半年來(lái)用戶的智能操作近10萬(wàn)次;最后,圍繞書店、餐飲、運(yùn)動(dòng)等進(jìn)行智能化社區(qū)升級(jí)。

　　在未來(lái),家不再是水泥和鋼筋的結(jié)合體,而是具有智能化操作系統(tǒng)的空間集合。今后,自如將通過(guò)自家Zhome App連接更多智能化設(shè)備,來(lái)實(shí)現(xiàn)家庭場(chǎng)景、智能社區(qū)生活的全智能操控。不斷發(fā)展進(jìn)化的自如,將為消費(fèi)者提供更高品質(zhì)、更智能化的產(chǎn)品與服務(wù),讓用戶享受美好生活。

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