原標(biāo)題：女子28萬買兩車位涂鴉被要求復(fù)原 涂鴉前與物業(yè)溝通過
浙江嘉興，一女子是某小區(qū)的業(yè)主，她覺得停車不方便，就在小區(qū)開發(fā)商處買了兩個(gè)停車位。之后，女子覺得車位光禿禿的不好看，就找到物業(yè)溝通，說自己想在車位上進(jìn)行涂鴉。萬萬沒想到，涂鴉完后，物業(yè)反悔，要求女子將車位恢復(fù)原貌！
黃女士（化名）是某小區(qū)的業(yè)主，有車有房，黃女士覺得沒有車位不方便，就到開發(fā)商處詢問車位售賣的事情。經(jīng)過了解，黃女士覺得買兩個(gè)停車位更劃算，遂與開發(fā)商簽訂車位買賣合同，共計(jì)支付了28萬余元。黃女士買的車位，一個(gè)在負(fù)一樓，一個(gè)在負(fù)二樓。
黃女士入住后，覺得光禿禿的車位不好看，于是想給車位涂鴉，但她在進(jìn)行涂鴉之前，先問了物業(yè)，“我可不可以在自己的車位上涂鴉？”雙方經(jīng)過溝通，物業(yè)一工作人員回復(fù)說，“我問過我們經(jīng)理了，我們經(jīng)理說，一旦動(dòng)過車位，后續(xù)有什么問題就不保修了。”
同時(shí)，物業(yè)的工作人員提醒黃女士，最近裝修的人比較多，您對車位涂鴉后，可能會(huì)被損壞。黃女士覺得自己可以接受不保修的條件，隨即找來圖紙和工具，對其購買的停車位進(jìn)行涂鴉。
讓人沒想到的是，黃女士辛辛苦苦涂鴉完沒多久，物業(yè)就找到黃女士，要求黃女士將車位恢復(fù)原貌！
黃女士不同意，我對車位涂鴉之前，征得了你們的同意的，現(xiàn)在花了錢，花了精力和時(shí)間，車位也涂好了，憑什么又要恢復(fù)原樣？黃女士提出，如果要我將車位恢復(fù)原樣，物業(yè)需要賠償自己損失。
萬萬沒想到，物業(yè)竟回復(fù)說，他們并未明確告知黃女士是否可以涂鴉，并提出不讓黃女士涂鴉，是出于車庫美觀和安全考慮！
@螞蟻說法
物業(yè)這是在玩文字游戲，從黃女士和物業(yè)的溝通交流來看，物業(yè)的確沒有明確說，“我們同意你對車位涂鴉，”但從物業(yè)表態(tài)的意思來看，顯然是同意了黃女士進(jìn)行涂鴉的。
民法典第142條規(guī)定，有相對人的意思表示的解釋，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。
有相對人的意思是，兩人對話、聊天。也就是說，應(yīng)該從黃女士和物業(yè)使用的詞句，行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，來確定雙方的意思。
筆者認(rèn)為，根據(jù)社會(huì)公眾的一般認(rèn)識，物業(yè)是同意了黃女士對車位進(jìn)行涂鴉，物業(yè)說他們并未明確告知黃女士是否可以涂鴉，是在狡辯。
其次，有網(wǎng)友提出，這車位是黃女士買的，黃女士作為車位的所有權(quán)人，涂鴉不用經(jīng)過物業(yè)的同意吧？
民法典224條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
從理論上講，這車位屬于黃女士所有，黃女士享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是否涂鴉，是她的權(quán)利。
但民法典第132條規(guī)定，民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。
換而言之，物業(yè)是否可以要求黃女士將涂鴉的車位恢復(fù)原樣，關(guān)鍵要看黃女士對車位進(jìn)行涂鴉，是否有影響到社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。歸結(jié)成一句話就是，黃女士涂鴉，有沒有影響地下車庫整體的美觀？
這是一個(gè)非常主觀的問題，退一步講，即便黃女士的涂鴉，影響了地下車庫整體的美觀，黃女士也是經(jīng)過了物業(yè)同意才涂的，物業(yè)存在嚴(yán)重過錯(cuò)，如果物業(yè)堅(jiān)持要黃女士恢復(fù)原樣，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
