東莞全域放開(kāi)住房限購(gòu) 響應(yīng)房住不炒號(hào)召
時(shí)間：2022-12-26 22:41 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：東莞全域放開(kāi)住房限購(gòu) 響應(yīng)房住不炒號(hào)召
情況和之前的佛山一模一樣，先是大部分區(qū)域放開(kāi)限購(gòu)，留幾條核心街道。看見(jiàn)市場(chǎng)復(fù)蘇未如預(yù)期，然后再全面、徹底放開(kāi)限購(gòu)�？偟膩�(lái)說(shuō)，可以概括幾點(diǎn)：
1、佛山、東莞的政策調(diào)整，國(guó)內(nèi)其他二線(xiàn)城市或也會(huì)陸續(xù)效仿。目前不說(shuō)三四線(xiàn)城市樓市，一二線(xiàn)城市樓市也在谷底。之前輕度，中度的刺激政策效果并不明顯。想要樓市盡快復(fù)蘇，所有而二線(xiàn)城市都要加碼
2、東莞放開(kāi)限購(gòu)，市場(chǎng)分化會(huì)更明顯。原來(lái)限購(gòu)的區(qū)域，將獲得新的購(gòu)買(mǎi)力�；蚴潜镜馗叨烁纳频目蛻�(hù)，或是來(lái)自深圳的資金等等。而非限購(gòu)區(qū)域，尤其是邊緣區(qū)域的購(gòu)買(mǎi)力，部分會(huì)被進(jìn)一步分流。這個(gè)情況和佛山會(huì)非常接近。其實(shí)佛山和東莞的市場(chǎng)基本面本來(lái)就高度相似，也是能吸納臨近的一線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)力，房?jī)r(jià)標(biāo)桿也在一個(gè)湖附近……
3、廣州、深圳還要扛到什么時(shí)候？目前兩地仍然堅(jiān)持2021年樓市過(guò)熱時(shí)候的強(qiáng)力的調(diào)控政策。雖然廣州前幾天傳出二手房指導(dǎo)價(jià)政策取消，但也沒(méi)有官宣。有人認(rèn)為兩地離松綁不遠(yuǎn)了，但其實(shí)市場(chǎng)傳聞和呼吁也有一段時(shí)間了，但至今仍沒(méi)有兌現(xiàn)。我認(rèn)為最終一定會(huì)兌現(xiàn)，早點(diǎn)晚點(diǎn)而已，感覺(jué)應(yīng)該就在近期。
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