原標(biāo)題：退休教師三亞買(mǎi)22套房10年未拿到 10年了還沒(méi)交房
葉女士是一名武漢高校教師，上世紀(jì)九十年代被派往三亞搞外事工作，對(duì)三亞炒房行業(yè)十分看好，2009年購(gòu)買(mǎi)了1335平米、共22套房子，但是十多年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有交房，這讓葉女士非常頭疼。
更要命的是，這22套房子的購(gòu)買(mǎi)款共700多萬(wàn)，還是借款購(gòu)買(mǎi)的。購(gòu)買(mǎi)之時(shí)，每平米的價(jià)格才3000多，現(xiàn)在該地段的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了3萬(wàn)左右，開(kāi)發(fā)商明確表示不可能給她房子。
作為一個(gè)無(wú)房也買(mǎi)不起房子的人來(lái)說(shuō)，看到這種新聞，心里暗爽，正是由于他們這些人搞投機(jī)，把房?jī)r(jià)吵翻天，到現(xiàn)在還虛高，才導(dǎo)致我們普通老百姓買(mǎi)不起房。
這么多年過(guò)去了，葉女士也通過(guò)法律手段維護(hù)了自己合法權(quán)益。仲裁委員會(huì)早已經(jīng)裁定，22套房子的所有權(quán)屬于葉女士，但經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行后，依然未果。
葉女士向相關(guān)部門(mén)反映情況，得到的結(jié)果是該房子還未經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收，無(wú)法為葉女士辦理房產(chǎn)證。
開(kāi)發(fā)商說(shuō)雙方屬于借款擔(dān)保關(guān)系，不屬于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，顯然這種觀點(diǎn)站不住腳，畢竟有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且22套房子也備案在葉女士名下，而且仲裁委員會(huì)也已經(jīng)做出了裁定。
既然已經(jīng)這樣，葉女士為啥遲遲得不到房子呢？其實(shí)雖然葉女士從法理上擁用房屋產(chǎn)權(quán)，但是房屋并沒(méi)有實(shí)際占有，其實(shí)她除了房屋確權(quán)之外，還需要通過(guò)訴訟程序起訴房地產(chǎn)商交房。
根據(jù)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，肯定約定了開(kāi)發(fā)商的交房日期，開(kāi)發(fā)商十年未交房，未過(guò)戶肯定構(gòu)成違約，起訴并判決后，可以再次申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十年了，房屋還沒(méi)綜合驗(yàn)收，肯定是開(kāi)發(fā)商在搞鬼，開(kāi)發(fā)商如果認(rèn)為是借款關(guān)系，就僅僅還款而已，房屋升職才是兩方爭(zhēng)執(zhí)不下的主要原因。房?jī)r(jià)趕緊降吧！讓兩方都得不到好處，就公平了。
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