得房率是什么意思？ 買(mǎi)房之前你一定要搞懂住宅的得房率
時(shí)間：2019-07-08 01:37 來(lái)源：fun48 責(zé)任編輯：沫朵
原標(biāo)題：得房率是什么意思？ 買(mǎi)房之前你一定要搞懂住宅的得房率
得房率是什么意思
得房率是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)“公攤面積”)。
得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁�，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
得房率多少正常
一般情況下，多層住宅的得房率好一點(diǎn)，基本控制在85-90%，小高層得房率約80-85%，高層一般在75-80%，寫(xiě)字樓為55-60%。
得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤(pán)的得房率也需要一個(gè)度。
買(mǎi)房之所以要關(guān)注得房率，首先得房率和公攤面積以及實(shí)際使用面積有聯(lián)系，一般得房率與房屋的實(shí)際使用面積成正比。得房率要高得有品位，不能以犧牲方便性、安全性來(lái)?yè)Q取;得房率低要低得有價(jià)值，不能造成不必要的浪費(fèi)。大家買(mǎi)房一定要了解這一點(diǎn)。
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