拉薩之窗效果圖。 記者 曹磊 攝

　　隨著拉薩火車站的建成投入運(yùn)營(yíng)，火車站人流的增加，周邊開(kāi)始出現(xiàn)了一些小商業(yè)。在拉薩火車站西面經(jīng)營(yíng)旅館的周女士在火車站剛剛建成的時(shí)候就來(lái)到了這里。剛開(kāi)始生意很冷淡，兩年前都只是保本生意，如今生意是越來(lái)越好了，拉薩火車站周邊商圈也漸漸形成。在柳梧新區(qū)的規(guī)劃中，拉薩火車站周邊商圈只是柳梧新區(qū)的3個(gè)商圈中的一個(gè)，即將啟動(dòng)建設(shè)的柳梧精品步行街、民俗風(fēng)情一條街和火車站周邊商圈將構(gòu)成柳梧新區(qū)的3大商圈。未來(lái)還有次角林商圈，這4大商圈將成為城南的最大亮點(diǎn)，成為人們購(gòu)物休閑的新去處。

　　從目前的情況來(lái)看，拉薩火車站周邊商圈只能算得上“小荷才露尖尖角”�；疖囌九赃叺囊恍┥痰�、小吃店開(kāi)始多起來(lái)了。周邊百益集團(tuán)的一條街上，飯店、小超市都已經(jīng)開(kāi)起來(lái)了，還有一些干洗店等。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，以前除了火車到達(dá)或者出發(fā)的時(shí)刻，那一帶都冷冷清清的，而現(xiàn)在，火車站周邊熱鬧起來(lái)了，人流車流多了。一些小商販也漸漸出現(xiàn)，賣涼粉、涼面的大姐說(shuō)：“我親戚在這一帶做生意，他發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在人多起來(lái)了，就叫我在這支個(gè)涼粉攤，一天下來(lái)，收入還挺可觀的。”正是這些小的商業(yè)形態(tài)和柳梧新區(qū)逐漸聚集的人氣形成互動(dòng)，帶動(dòng)了火車站周邊的商業(yè)發(fā)展。帶動(dòng)拉薩火車站周邊商圈的發(fā)展，柳梧新區(qū)的又一大手筆拉薩之窗項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，不僅包括景觀工程，還有商業(yè)設(shè)施。

　　“目前來(lái)看，柳梧新區(qū)的商業(yè)類型還是相對(duì)單一了，商業(yè)設(shè)施也有待完善�！钡搅�梧新區(qū)考察準(zhǔn)備投資飯店的章先生說(shuō)。對(duì)此，柳梧新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示同意，而即將啟動(dòng)建設(shè)的柳梧新區(qū)的另外兩大商圈和一些項(xiàng)目將改變目前的現(xiàn)狀。3年后，柳梧新區(qū)將呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的商業(yè)發(fā)展勢(shì)頭。

　　在柳梧新區(qū)商業(yè)的發(fā)展上，柳梧新區(qū)管委會(huì)也進(jìn)行了充分的調(diào)查研究，根據(jù)柳梧新區(qū)的定位，做好商業(yè)定位分析。目前的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為柳梧新區(qū)的商業(yè)發(fā)展提供了服務(wù)本地需求、搶占高端市場(chǎng)的契機(jī)。根據(jù)分析，目前拉薩市商業(yè)主要為旅游服務(wù)，以小商業(yè)模式與產(chǎn)品形式為主，缺乏具有權(quán)威效果的、 次的大型商業(yè)、娛樂(lè)設(shè)施，而老城區(qū)由于限制條件較多，幾乎沒(méi)有適合建設(shè)大型商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施的可能。而另外一個(gè)方面，拉薩商業(yè)的發(fā)展和旅游的關(guān)系密切，過(guò)分依賴旅游，并為旅游服務(wù)，這在很大程度上造成了我區(qū)的商業(yè)多以民族、地方特色的小型商業(yè)為主的局面，缺乏對(duì)本地消費(fèi)者的關(guān)懷，本地消費(fèi)者的訴求無(wú)法得到滿足，致使很多人到內(nèi)地大量購(gòu)物的現(xiàn)象十分常見(jiàn)。

　　根據(jù)《拉薩市城市總體規(guī)劃》，柳梧新區(qū)依托拉薩火車站，承擔(dān)拉薩市客運(yùn)樞紐、旅游集散、商貿(mào)服務(wù)等功能的規(guī)劃目標(biāo)。有了準(zhǔn)確的定位，柳梧新區(qū)將著手打造柳梧精品步行街和風(fēng)情一條街兩大商圈的建設(shè)。

　　規(guī)劃中的柳梧精品步行街位于拉薩市主城區(qū)與柳梧新區(qū)的交接處，緊鄰柳梧大橋及拉薩火車站，是新區(qū)功能提升的戰(zhàn)略要地。精品步行街作為拉薩火車站站前廣場(chǎng)的延伸，將規(guī)劃成熟的區(qū)域性商業(yè)配套設(shè)施，服務(wù)于車站來(lái)往旅客，并且設(shè)置現(xiàn)代城市廣場(chǎng)應(yīng)具備的休閑設(shè)施，成為未來(lái)新城區(qū)市民可以選擇的一處休閑廣場(chǎng)。關(guān)鍵是使其成為拉薩市向八方游客展示城市風(fēng)貌的第一個(gè)窗口景觀。未來(lái)商業(yè)的發(fā)展將全面對(duì)接老城、新區(qū)及交通樞紐，融入城市整體功能，強(qiáng)化旅游接待、商貿(mào)服務(wù)功能。定位目標(biāo)滿足國(guó)際客人購(gòu)物、旅游度假的需要，提升項(xiàng)目的文化藝術(shù)品質(zhì)，成為城市高品質(zhì)生活的標(biāo)桿。這在經(jīng)營(yíng)上也有重大意義，與拉薩現(xiàn)有的綜合性大市場(chǎng)、百貨商場(chǎng)拉開(kāi)差距，打造他人所不具備的獨(dú)特點(diǎn)，成為拉薩市真正的城市高端休閑購(gòu)物體驗(yàn)地，也可為高端旅游客戶提供服務(wù)。項(xiàng)目將引入國(guó)際 品牌，提供包括室內(nèi)精品購(gòu)物街、 私人物品中心等高端購(gòu)物體驗(yàn)活動(dòng)，提升地塊形象，吸引高端人流，滿足拉薩當(dāng)?shù)馗叨讼�費(fèi)訴求及國(guó)際游客消費(fèi)習(xí)慣。柳梧新區(qū)民俗風(fēng)情一條街是集特色旅游工藝品、藏式旅館等為一體的綜合性街道。

　　而次角林商圈目前還剛剛處于起步階段，從規(guī)劃上來(lái)看，未來(lái)的次角林商圈也有著無(wú)限的商業(yè)前景。加上柳梧新區(qū)的3大商圈，這4大商圈將成為時(shí)尚休閑的新城區(qū)，成為商業(yè)發(fā)達(dá)、商戶云集的熱土。

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