金沙板塊最初也是最大的區(qū)域公共配套就是金沙遺址，因為它在某種程度上奠定了金沙板塊骨子里的濃厚歷史文化底蘊和高端居住氣質(zhì)。
｛板塊地理｝“一醒驚天下”
所謂金沙板塊，在成都樓市，最初是指三環(huán)路以內(nèi)、青羊大道以西、羊西線以南、蘇坡路（成溫路）以北的區(qū)域，也就是指以金沙遺址公園為中心所輻射的周邊區(qū)域，這一區(qū)域現(xiàn)又稱為“內(nèi)金沙”，在當時城西中房蜀風花園城的工地上，一座在地下沉睡了3000年的城市重見天日，“一醒驚天下”。經(jīng)過近10年的發(fā)展，如今的金沙板塊已經(jīng)擴大到三環(huán)路以外（三環(huán)路以外的區(qū)域則泛指“外金沙”），綜合構(gòu)成了我們現(xiàn)在提到的內(nèi)外金沙區(qū)域。
｛板塊氣質(zhì)｝高端低密人居板塊
金沙遺址被發(fā)掘出來后，當時金沙遺址公園附近的居住區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃為川西民居風格，期望在未來形成一個有特色的人文居住區(qū)。金沙也和琴臺路、錦里、武侯祠及杜甫草堂一起，構(gòu)成了大城西的人文風景游覽線。而經(jīng)過近十年的孕育發(fā)展，金沙板塊已經(jīng)形成了其獨特的高端人文居住板塊氣質(zhì)，被譽為成都歷史文化底蘊最濃厚、自然資源最豐富、生活配套最齊全的傳統(tǒng)認知上的高端低密人居板塊。
｛板塊成長史｝經(jīng)歷高低起伏后的發(fā)展
2001年，金沙遺址的發(fā)現(xiàn)和挖掘，使得這一片區(qū)的發(fā)展被重新進行了定位。不久之后，占地500畝的金沙遺址公園規(guī)劃方案出臺，隨后幾年時間，金沙逐漸發(fā)展孕育成為一個公認的相對成熟的城西高端居住板塊，不過當時對于金沙板塊的認知主要限于內(nèi)金沙區(qū)域，當時諸如蜀風花園城、金沙西苑、藍光雍錦灣、天韻金沙等早期一系列樓盤的出現(xiàn)奠定了金沙從根本上的高端居住板塊氣質(zhì)，金沙從此走上了高端之路。
而到了2007年前后，隨著城市的開發(fā)建設(shè)，傳統(tǒng)的金沙片區(qū)已經(jīng)沒有太多剩余的土地可供開發(fā)，高尚的居住區(qū)域正在逐漸開始向城外擴散擴大。外金沙區(qū)域集中式出現(xiàn)中大·君悅金沙等樓盤，量漲價升的局面一發(fā)不可收拾，區(qū)域均價更是始終保持在7000元/平米左右。當時媒體也對此區(qū)域現(xiàn)象有過諸多報道，“那時，金沙片區(qū)的樓盤根本不需要依靠廣告效應(yīng)就可以很快銷售一空，足見購房者對該片區(qū)的追崇”等描述司空見慣。
而那波攻勢之后，由于金沙板塊土地資源極度稀缺、項目有限、存量房源告急，一段時期內(nèi)金沙的房市逐漸平淡了下來。
一直到2010年，內(nèi)外金沙再度同時發(fā)力，在售項目銷售持續(xù)放量，而且還有諸多大品牌開發(fā)商著力打造的新項目入市，事實上，就在這一兩年里，華潤、保利、中海、建發(fā)、藍光、合能、合力達等地產(chǎn)開發(fā)商先后入駐這里，華潤·金悅灣、保利·金香檳、中海·金沙府、建發(fā)·金沙里、合能·西貴金沙、金沙云庭以及后來的藍光COCO金沙等項目紛紛亮相，此情此景頗像當年的建設(shè)路，而金沙板塊原本的底子遠高于建設(shè)路，這讓業(yè)內(nèi)對于金沙板塊接下來的發(fā)展充滿了信心。
從2001年的起步到2007年發(fā)展到頂峰，再經(jīng)歷2008年的低谷，再到2010年高價、高端盤的集中上市，金沙板塊的發(fā)展經(jīng)歷了高低起伏，進入了更加良性和健康的高速發(fā)展時期。
｛板塊砥柱｝骨子里的濃厚歷史文化
毋庸置疑的是，金沙板塊最初也是最大的區(qū)域公共配套就是金沙遺址，因為它在某種程度上奠定了金沙板塊骨子里的濃厚歷史文化底蘊和高端居住氣質(zhì)。
此外，區(qū)域內(nèi)開發(fā)的樓盤項目，尤其是2010年起華潤、保利、中海等地產(chǎn)巨頭先后入駐這里打造高端項目，再次穩(wěn)固了金沙板塊的高端居住氣質(zhì)�？梢哉f，目前的外金沙片區(qū)是除大源組團外，成都品牌開發(fā)商最集中的區(qū)域，諸如華潤·金悅灣、保利·金香檳、中海·金沙府、建發(fā)·金沙里、合能·西貴金沙等項目一旦落成，都將成為板塊內(nèi)的價值地標樓盤。
從區(qū)域公共配套上看，外金沙片區(qū)南北均有大型公園，清水河穿區(qū)而過，片區(qū)綠地眾多。再加上緊鄰6657畝的兩河城市森林公園，非常適合居住。在生活配套方面，外金沙片區(qū)還規(guī)劃有學校、醫(yī)院、超市以及眾多幼兒園和菜市場等生活配套設(shè)施。周圍的三環(huán)路、成溫大道、青羊大道，將為外金沙片區(qū)構(gòu)建起方便快捷的交通體系，為整個區(qū)域的發(fā)展做好鋪墊。
事實上，從金沙近一兩年的發(fā)展軌跡來看，其商業(yè)、商務(wù)格局也已經(jīng)開始初步形成。中大·君悅金沙的商業(yè)配套與萬瑞金沙中心、西單商場已經(jīng)形成金沙商業(yè)三角核心地帶。高端餐飲娛樂場所如金沙元年、茅廬、太平洋院線、月亮村量販式KTV等紛紛入駐，極大地提升了金沙區(qū)域的商業(yè)價值。
談到外金沙的區(qū)域公共配套及價值地標，還有業(yè)界備受關(guān)注的金沙太陽城項目。作為未來成都最大的商業(yè)綜合體，作為成都西部新城的核心項目，這也標志著西部新城建設(shè)正式啟動。據(jù)悉，金沙太陽城包括五星級以上的酒店、Shopping Mal、劇院、公園等，因臨近金沙遺址博物館，還將打造一條融入金沙文化元素的特色商業(yè)街。
·板塊點評
一座在地下沉睡了3000年的城市重見天日，經(jīng)過近10年的發(fā)展，如今的金沙板塊已經(jīng)擴大到三環(huán)路以外，構(gòu)成了我們現(xiàn)在提到的內(nèi)外金沙區(qū)域。
金沙——城西高端居住代名詞
成都合力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副董事長羅吉力
位于城西上風上水的金沙，自2006年開始就迅速占據(jù)成都人的眼球。金沙片區(qū)與金沙遺址為鄰，享有良好的市內(nèi)生態(tài)“綠肺”，作為城西的核心，成都最具人文價值的區(qū)域，主城區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一，一直為成都人所關(guān)注和青睞。由于區(qū)域的成熟以及城西中心的潛力，金沙片區(qū)的樓盤一直以來都是樓市的寵兒。
“蜀風花園城”、“燕莎庭院”等初期開發(fā)的低密度樓盤都有非常高的入住率。其后“金沙西園”、“紫云金沙”、合力達金沙國際等項目，也一直是樓市關(guān)注度很高的項目。2010年以來，隨著中海、華潤、保利等具有全國影響力的巨頭進駐金沙，金沙已然成為城西高端居住代名詞。目前，合力達房產(chǎn)傾力打造的金沙·大境灣地處西邊三環(huán)內(nèi)的金沙遺址公園旁，自該項目亮相之初，就受到眾多高端購房群體的熱烈追捧。
人文、生態(tài)、宜居凸顯金沙板塊價值
合能集團營策中心總經(jīng)理包妍
金沙文明的發(fā)現(xiàn)使得凝聚3000年古蜀文明的金沙片區(qū)成為成都“西貴”的首席代言者。通過對成都富人階層的吸引，已經(jīng)形成一個非常純粹的低密社區(qū)，整個片區(qū)被摸底河公園、金沙遺址公園、清水河公園等環(huán)抱，擁有更為優(yōu)越的舒居環(huán)境。而隨著城市化的發(fā)展，市區(qū)的交通、環(huán)境越來越惡化，處處高樓林立，鋼筋水泥破壞天際線，因此在人文、生態(tài)、宜居方面，更能凸顯出金沙片區(qū)的板塊價值。
由于城市化進程的加快，整個三環(huán)內(nèi)居住密度急劇升高，只有內(nèi)金沙依然保持著宜居的片區(qū)高尚性。稀缺的綠地資源、宜居的氣候、城市中難以奢想的低容低密，印證了內(nèi)金沙寸土寸金的居住價值。
在這樣的大環(huán)境下，我們正在開發(fā)的合能西貴金沙，所屬區(qū)位抱擁摸底河、金沙遺址、兩河森林公園，是名副其實的城市綠肺。自身商業(yè)配套——金沙購物公園以“一街·一坊·一 MALL·一公園”為主題打造了2.7萬㎡的濱河花園購物中心。
華西都市報記者張靜
·必看樓盤
華潤·金悅灣
物業(yè)形態(tài)：電梯平層大戶精裝豪宅推薦理由：華潤·金悅灣是華潤頂級高端系產(chǎn)品第一次在成都的落地之作，也是成都目前規(guī)模最大、定位最純粹、配置標準最高的頂級高端居住區(qū)。它的亮相，即將給成都高端住宅帶來全新的產(chǎn)品標準、設(shè)計理念和生活體驗，并在成都尤其是金沙板塊樹立一個全新的高端豪宅價值標桿。
合能·西貴金沙
物業(yè)形態(tài)：稀缺小高層推薦理由：合能地產(chǎn)起源香港，以曾經(jīng)打造深圳中央花園和成都新城市廣場的姿態(tài)和實力，與凝聚了3000年古蜀文明的金沙片區(qū)孕育出合能最高端的城市公館系產(chǎn)品——西貴金沙。項目位于金沙核心區(qū)域，占地45畝，僅414戶，由6棟9-21層小高層錯落有致圍合而成，內(nèi)擁1萬平米中庭園林，外瞰150畝摸底河公園濱河景觀，打造內(nèi)金沙區(qū)域唯一的“雙寬景洋房”低密社區(qū)。2012年作為合能地產(chǎn)蝶變之年，西貴金沙引入全球唯一一家擁有80年歷史的國際化、專業(yè)化、個性化的物業(yè)品牌服務(wù)組織——金鑰匙物業(yè)管理，給客戶提供僅頂級豪宅和星級酒店才能體驗的尊貴服務(wù)。
金沙·大境灣
物業(yè)形態(tài)：多層河景電梯洋房推薦理由：合力達金沙·大境灣地處高端生活圈的金沙羊西板塊，雙公園環(huán)繞，成熟的高端生活配套，成為眾多高端購房群體的目標區(qū)域。金沙板塊一河兩公園的絕版地段、絕版五層電梯河景洋房、多項豪宅建筑品質(zhì)要求、10大高標準健康人居住宅體系、與眾不同的每戶地下室工具房配置都深得客戶青睞。金沙·大境灣的容積率低于1.8，公攤率為7%-8%，較一般高層建筑低了10%-15%。對于廣大業(yè)主來說，性價比非常的高，同時，超低的容積率讓居住更加舒適。
藍光COCO金沙
物業(yè)形態(tài)：高層電梯推薦理由：就在今年6月，位于外金沙核心腹地，西三環(huán)IT大道旁的藍光COCO金沙項目面向全城正式公開。作為藍光22年厚積薄發(fā)之作，COCO金沙首次從建筑品質(zhì)、生活配套、交通條件、景觀園林、服務(wù)標準等九大方面，給出了藍光對城市公寓系產(chǎn)品的理解。
作為COCO城市公寓系產(chǎn)品的1號代表作品，不僅在定位上牢牢抓住了城市新青年們對“時尚生活、交通便捷、居住品質(zhì)、房間功能”等方面的綜合購房需求，且兼具投資與自住價值的“創(chuàng)變?nèi)?rdquo;的戶型設(shè)計。約55-88㎡創(chuàng)變?nèi)δ苋�，全面刷新成都三房標準。而作為區(qū)域內(nèi)唯一緊鄰清水河畔的高品質(zhì)樓盤，不僅擁有推窗可見的清水河美景，其樓盤距離地鐵四號線出站口也不過數(shù)百米，樓盤自身還內(nèi)置了約7000㎡主題商業(yè)，真正滿足了城市新青年“足不出戶，享盡繁華”的生活需求。
保利·金香檳
物業(yè)形態(tài)：高層電梯
推薦理由：保利金香檳延續(xù)了保利香檳系產(chǎn)品一律在城市名片性區(qū)域的嚴格選址要求，選址在傳統(tǒng)西貴的成都金沙3000年人文地脈，是保利旗下繼廣州、上海、北京、重慶后的第五座香檳花園。產(chǎn)品風格延續(xù)法國貴族ART DECO風格，產(chǎn)品形態(tài)為18F低密度住區(qū)，采取大圍合設(shè)計，最大樓間距達到300米，通透性、采光性極強。
產(chǎn)品戶型面積為70-160平方米，套一至套四多種選擇，戶戶皆為明廚明衛(wèi)。其中70㎡兩房、100㎡三房為主力戶型，所有戶型實得面積達到120%以上，讓客戶有更多幻變空間。保利金香檳采用法式古典主義園林風格，打造約13000平米中庭園林，以整體呈現(xiàn)形式將法式園林小品與綠色植被有機結(jié)合，營造出浪漫的生活氛圍。
金沙云庭
物業(yè)形態(tài)：小高層推薦理由：項目位于金沙遺址路，被摸底河公園、金沙遺址公園兩大公園環(huán)繞，是內(nèi)金沙高尚住區(qū)內(nèi)最后的可開發(fā)的低密度風景住區(qū)。定位為金沙核心區(qū)內(nèi)的別墅級親地低密人文社區(qū)。
項目總凈用地面積為63畝，容積率為2.8，住宅戶數(shù)777戶，由13棟12-13層小高層及1棟3層商業(yè)建筑組成。戶型面積區(qū)間75-260㎡，主力戶型為129-197㎡的奢適大戶，60%以上住宅為兩梯兩戶純板式電梯獨立入戶，戶戶可觀景，享南北通透，全力營造高端舒適的居住感受。金沙片區(qū)是成都品質(zhì)人居最具代表性的區(qū)域，項目更處于內(nèi)金沙的核心區(qū)域。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://sanmuled.cn/
