“房東直售”能否成為新風(fēng)尚？
時(shí)間：2021-08-27 23:54 來(lái)源：川北在線原創(chuàng)（guangyuanol.cn） 責(zé)任編輯：毛青青
近日，某省在政務(wù)服務(wù)平臺(tái)上更新了“個(gè)人自主掛牌房源”功能。此功能一上線就引起了熱議，打破了傳統(tǒng)依賴(lài)中介機(jī)構(gòu)的房屋銷(xiāo)售模式。房東可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)自行在平臺(tái)上掛牌房源，購(gòu)房者也可以直接和房東面對(duì)面交易，不依靠中介，買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。
有人稱(chēng)“個(gè)人自主掛牌房源”功能的上線，將會(huì)打破傳統(tǒng)依賴(lài)中介機(jī)構(gòu)的房屋銷(xiāo)售模式，甚至取代中介結(jié)構(gòu)。這種買(mǎi)賣(mài)雙方直接對(duì)接、交易的模式，的確與現(xiàn)有通過(guò)中介進(jìn)行交易的慣常模式不同。買(mǎi)房者，通過(guò)登錄政府機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)平臺(tái)，直接和房東取得聯(lián)系，自行看房、談價(jià)格，沒(méi)有第三方中介參與。如果順利成交，或許是可以省去上萬(wàn)乃至幾萬(wàn)元的中介費(fèi)用。這種交易的本質(zhì)，有點(diǎn)類(lèi)似我們?cè)诼愤叢宿r(nóng)手上買(mǎi)一把青菜，免除了中介費(fèi)。
對(duì)于二手房的買(mǎi)者和賣(mài)者而言，其中比較突出的成本，是交易過(guò)程中要花費(fèi)的時(shí)間精力，此外，確保交易資金安全、防范交易風(fēng)險(xiǎn)，也是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。降低交易成本是保證市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有效運(yùn)行的基本原則。在二手房市場(chǎng)上，規(guī)范操作的房產(chǎn)中介，基于自身的信息優(yōu)勢(shì)、規(guī)模效應(yīng)和機(jī)構(gòu)信用，可以節(jié)省人們的時(shí)間成本，此外，也可以對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，減少了道德風(fēng)險(xiǎn)。（趙航）
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