“不養(yǎng)狗才能買房”的有效原因
時(shí)間：2019-02-25 15:13 來源：川北在線 責(zé)任編輯：青青
“不養(yǎng)狗才能買房”的有效原因
“ 不養(yǎng)狗才能買房”，近日，山西運(yùn)城某小區(qū)為打造無狗社區(qū)，向購房者提出了特殊要求。2月23日，該小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商告訴北京青年報(bào)記者，這條規(guī)定屬于“軟約束”，是希望從源頭上建設(shè)無狗社區(qū)。針對(duì)此事，律師表示，開發(fā)商的禁狗條款已明確告知消費(fèi)者，買賣雙方在自愿的前提下達(dá)成協(xié)議，應(yīng)屬有效的合同。（2月24日《北京青年報(bào)》）
在過去，該小區(qū)的開發(fā)商在運(yùn)城開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，而部分業(yè)主養(yǎng)狗的問題也成為小區(qū)物管最頭疼的事，物管幾乎每天都會(huì)接到業(yè)主投訴，有狗在小區(qū)隨處便溺，花園、電梯等地都是重災(zāi)區(qū)。隨后小區(qū)物管加強(qiáng)了管理，并設(shè)立了由物管人員和小區(qū)業(yè)主組成的“紅馬夾行動(dòng)”，但是這些行動(dòng)治標(biāo)不治本。由此，公司在探討如何從源頭上禁止養(yǎng)狗，建設(shè)無狗社區(qū)，也就有了后來的“禁狗條款”。
看到“無狗社區(qū)”成立，一些飽受小區(qū)寵物狗便溺之?dāng)_的網(wǎng)友表示支持，“自由選擇不養(yǎng)狗，沒毛病”，但也有網(wǎng)友認(rèn)為，雖然存在一些不文明的養(yǎng)狗行為，但是還是很多居民文明養(yǎng)狗，開發(fā)商一刀切的政策不可取，質(zhì)疑有霸王條款的嫌疑。但按照我國(guó)合同法第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效，而“不養(yǎng)狗才能買房”的協(xié)議內(nèi)容并不違反相關(guān)法律、法規(guī)，所以說這樣的合同可視為正當(dāng)合同。
所以說，這種購房規(guī)定并無不可，這也在一定程度提醒廣大養(yǎng)狗的居民，要提高自己的文明素養(yǎng)做到文明養(yǎng)狗。 （劉偉）
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