從供需角度看房租暴漲
時(shí)間：2018-08-23 23:17 來源：川北在線原創(chuàng)（guangyuanol.cn） 責(zé)任編輯：毛青青
8月17日，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，提出了“三不得”：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。本輪房租漲勢(shì)兇猛，自然是一些租客的不能承受之重。在這種現(xiàn)實(shí)語(yǔ)境中，相關(guān)企業(yè)被約談并不奇怪。--摘自搜狐網(wǎng)《房租暴漲受害的不僅是年輕人》
最近，北京房租上漲的話題成為關(guān)注焦點(diǎn)，以2018年8月6日至12日的整租租金為樣本量，北京的整租平均租金同比增長(zhǎng)了15.5%。如此大幅度的房租上漲雖然在一定程度上有畢業(yè)季需求增多的原因但更多的可能還是人為抬高房?jī)r(jià)。
在黨中央關(guān)于“房子是用來住的不是用來炒的”的堅(jiān)決態(tài)度下，房?jī)r(jià)漲勢(shì)已經(jīng)可控，在“房住不炒”的時(shí)代背景中，買房受限，租房成為不少人投資的第一選擇。大城市，人口流動(dòng)性強(qiáng)，因此，房屋租賃市場(chǎng)需求量大，租金合理上漲不可避免。但是，資本大量涌入房屋租賃市場(chǎng)，中介自然會(huì)不計(jì)成本地?fù)寠Z房源，導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)房源的壟斷。最終，這些成本，自然會(huì)成倍地從租戶的腰包里掏出來。
要從根本上遏制房租暴漲，還是需要加強(qiáng)二、三線城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極的促進(jìn)教育、醫(yī)療、社會(huì)保障等方面的公平。只有小城市留得住人，大城市流入人口減少才能改善住房需求過多的現(xiàn)象。另一方面，政府也不能再把公眾的租房需求完全推給市場(chǎng)，而應(yīng)把公共租賃住房政策作為社會(huì)福利的重要組成部分，多多的推行公租房、廉租房。當(dāng)房子不再是可奇貨可居的稀缺資源時(shí)，自然沒有那么多的資本涌入到房租市場(chǎng)抬高價(jià)格，希望到時(shí)候人人都能安居樂業(yè)。
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