原標(biāo)題：買房忽視了這些 猶如住進了小黑屋

    剛搬進了新家的老王，一臉的愁眉苦臉，絲毫沒有住進新房的喜悅。原來啊，老王的房子采光不好，人住在里面，仿佛住進了“小黑屋”，老王住進去之后，感覺要憋出病來。說起這事來，還得從老王買房這件事開始。

　　1、樓間距大小和樓層的高低

　　老王當(dāng)初買這個房子，也就是貪便宜，一心想著自己不再是小王了，已經(jīng)變成了老王的他，怎么著也得有個自己的房子。于是乎，買房也不多加考察，看著戶型和價格不錯，就匆匆忙忙交了錢。

　　老王買的底層，底層的房子本來就存在采光不足的問題，加之選房時，忽視了樓間距大小，導(dǎo)致買的房子，采光嚴(yán)重不足，居住的舒適度大大降低。

　　一般來說，低層的房子普通存在采光差的問題，一般樓層越高，采光越好;在樓層、樓棟高度都相同的情況下，樓間距越大，房子的采光就越好。

　　2、周邊的高大建筑物

　　老王買的房子在底層也就算了，卻不料，住進來之后，房子的采光被旁邊的高樓和房子旁邊的樹給擋住了。這下，采光可就更差了。

　　3、房子處在凹槽內(nèi)

　　老王選的戶型圖如下，選房時，老王覺得這戶型不錯，方方正正，而且還是小三房，正適合他這樣的剛需家庭。

　　然而，他不知道的是，這個戶型，是這樣的：

　　戶型本身確實不錯，可書房和次臥的窗戶處于凹槽內(nèi)，太陽很難照射進來，也難怪次臥的采光差。

　　老王的房子，只是有部分功能分區(qū)處在凹槽內(nèi)，如果像下圖一樣，整個房子都處于凹槽內(nèi)，可以就悲劇了，相比之下，這是老王不幸中的萬幸。

　　4、戶型采光窗面積

　　窗戶太小，會影響房屋的采光。老王的房子，次臥的的窗戶本就處于凹槽內(nèi)，照射進來的光線有限;加之窗戶又小又窄，采光就更差了。

　　臥室、起居室(廳)、廚房的采光洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/7;當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時，采光窗洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/12。

　　一般建筑中，常見的窗戶尺寸規(guī)格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常見室內(nèi)空間的窗戶尺寸：

　　客廳：1.5m*1.8m～1.8m*2.1m

　　兒童房：1.2m*1.5m～1.5m*1.8m

　　大臥室：1.5m*1.8m～1.8m*2.1m

　　衛(wèi)生間：0.6m*0.9m～0.9m*1.4m

　　廚房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

　　5、房屋的朝向

　　買房時，老王帶著“上北下南，左西右東”的思維慣性看戶型圖，看到客廳、主臥朝南，而且還帶陽臺，對這房子比較滿意。

　　入住后，只有中午和下午才有陽光，才發(fā)現(xiàn)，這房子是南偏西朝向的，并且往西偏了很多。老王只能怪自己粗心大意了，沒有好好注意房子的朝向。

　　一般來說，朝南的房子采光好;朝東的房子，采光集中在上午;朝西的房子，主要在下午才有陽光;朝北的房子，采光差，但夏季比較涼快。

　　老王買了一套失敗的房子，但他用慘痛經(jīng)驗告訴我們。要想選到采光好的房子，一定要看樓間距大小，還要留意周邊的環(huán)境是否會對采光造成影響;選戶型要注意戶型的朝向，同時要看看樓層平面圖，避免買到處于凹槽內(nèi)的房子;此外，窗戶的面積大小，不能忽視。

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